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Departamento en alquiler en Moron Sur
Departamento en alquiler
ARS 580.000
+ ARS 118.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Departamento en alquiler en Moron Sur

Departamento en alquiler en moron sur

Ingeniero Ernesto C. Boatti 100, Morón Sur · Moron Sur, Moron, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron Sur, ARS 580.000/mes (comparada contra 106 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,9% por encima de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 698.000, 27,5% por encima del costo total tipico (ARS 547.500); las expensas pesan 20,3% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 3,3% desde el 27/07/2026 (de ARS 600.000 a ARS 580.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
106
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
36 m²
Comparar con 106 propiedades similares
en Moron Sur

Descripcion

Morón Sur Departamento dos ambientes: living comedor con aire acondicionado frio/calor, cocina integrada, baño completo, dormitorio con placard, balcón al contrafrente y cochera descubierta.- El inmueble se caracteriza por ser muy luminoso, cuenta con una vista panorámica y se encuentra a pocas cuadras del centro comercial, negocios y líneas de colectivos cercanas.- Valor de Alquiler $ 600.000.- Ajuste Trimestral por IPC.- Las medidas, superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. Las expensas pueden sufrir variaciones.- Consulte! Laura Fernández Estudio Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.861.800
Primer mes
$ 580.000
Deposito1mes
$ 580.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 701.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 580.000
En 3 meses
~$ 609.352
En 12 meses
~$ 706.624

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 450.000· 103 avisos — este aviso pide 29% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.3% total
ARS 600.000ARS 580.00012 de jun de 202627 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026ARS 600.000 → ARS 580.000-3.33%

Precios en Moron Sur

Mediana del barrio
ARS 450.000
Avisos relevados
103
Esta propiedad
ARS 580.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Moron Sur es ARS 450.000, tomando los 103 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Moron Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ingeniero Ernesto C. Boatti 100, Morón Sur, Moron Sur, Moron, Buenos Aires

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