P Proppies
Departamento en venta en El Palomar · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 180.000
= $ 277 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Departamento en venta en El Palomar · 4 ambientes

En venta en el palomar, casa en 2 plantas; superficie de terreno 430 mts, cubierta 170 - ficha 8507

Tte Cnel J P Bergamini 1800 · El Palomar, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Palomar, 4 ambientes, 80 m², USD 180.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EN VENTA EN EL PALOMAR, CASA EN 2 PLANTAS. SUPERFICIE DE TERRENO 430 MTS Y SUPERFICIE CUBIERTA 170 MTS. EN PLANTA BAJA : 2 LOCALES DE 3.30X8.60 CADA UNO CON BAÑO. Y GARAGE CUBIERTO, PATIO BAJO ESCALERA UN BAÑO AUXILIAR Y FONDO PLANTA ALTA DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS CON BALCON , LIVING COMEDOR; COCINA COMEDOR, BAÑO COMPLETO, LAVADERO CUBIERTO Y TERRAZA. VENTA INMEDIATA IDEAL INVERSOR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.573.644/mes

Necesitas ingresos por $ 6.294.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Palomar

Mediana del barrio
USD 47.000
Avisos relevados
65
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de los departamentos en venta en El Palomar es USD 47.000, tomando los 65 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tte Cnel J P Bergamini 1800, El Palomar, Moron, Buenos Aires

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