Departamento en alquiler en Moron Sur · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.350.000
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en alquiler en Moron Sur · 4 ambientes

Departamento 4 ambientes con cochera y baulera Moron

Yatay 1000, Piso 7° · Moron Sur, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron Sur, 4 ambientes, 90 m², ARS 1.350.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 68,8% por encima de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 1.650.000, 87,5% por encima del costo total tipico (ARS 880.000); las expensas pesan 22,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 80.000
Mediana m²
72 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Moron Sur

Descripcion

Alquiler Departamento muy luminoso al frente con excelente ubicación a metros de Irigoyen, el mismo se distribuye por cocina comedor de concepto abierto con living, equipada con muebles bajo mesada y alacena, con horno y anafe eléctrico, campana y espacio para micro ondas, lavadero independiente con conexión para lavarropa y espacio para Heladera, dos dormitorios con placard embutido con su interior, baño completo con box de ducha, dormitorio en suite con amplio vestidor, baño completo con doble pileta y box de ducha. Pre-instalación de aire acondicionado. El edificio cuenta con 2 ascensores, cerraduras eléctricas y portero visor, agua caliente por paneles solares y caldera, aberturas con vidrio doble y persianas, SUM. El departamento cuenta con una baulera en el 8 piso y cochera descubierta en planta baja con acceso portón automático. Contrato 48 meses con ajuste trimestral por IPC Garantía propietaria o seguro de caución

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.333.500
Primer mes
$ 1.350.000
Deposito1mes
$ 1.350.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.633.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.350.000
En 3 meses
~$ 1.437.431
En 12 meses
~$ 1.735.190

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.075.000· 2 avisos — este aviso pide 26% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Minimercado1 min · 42 m
JL1 min · 74 m
Coppel · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 325 m
Educacion · 39 en la zona
INSTITUTO BLANQUERNA · especial · privada6 min · 409 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº46 · secundaria · publica7 min · 464 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 LEOPOLDO LUGONES · primaria · publica7 min · 472 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea11 min · 680 m
zona de juego11 min · 715 m
Plaza Hipolito Yrigoyen14 min · 880 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO YRIGOYEN · centro de salud · privado6 min · 395 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA POLICONSULTORIOS UTA MORON · centro de salud · obra social6 min · 398 m
CRIBE (D) · clinica especializada · privado11 min · 705 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron Sur

Mediana del barrio
ARS 470.000
Avisos relevados
165
Esta propiedad
ARS 1.350.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Moron Sur es ARS 470.000, tomando los 165 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Yatay 1000, Piso 7°, Moron Sur, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Moron Sur

Busquedas relacionadas