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Departamento en venta en Villa Devoto · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 112.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 177,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Devoto · 3 ambientes

Depto 3 Ambientes Grandes

LAVALLOL 3571. Entre Navarro y Beiro, Francisco, Avda. · Villa Devoto, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
83 m²
Piso
1
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Conviene mirarla

Pide USD 112.000, un 36% menos que lo normal entre los 115 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de LAVALLOL 3571. Entre Navarro y Beiro, Francisco, Avda..

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.349lo normal · 2.0932.589

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 119 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 2 habitaciones
USD 173.747
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
86 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.345
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa

Descripcion

3 AMBIENTES EN VILLA DEVOTO • MUY LUMINOSO- 1º PISO POR ESCALERA Calle Lavallol (casi Av. Beiró). Zona residencial, a pocas cuadras de Plaza Arenales y del polo gastronómico y comercial. ¡Una gran oportunidad! ________________________________________ Descripción: Aprox. 83 m² Living comedor amplio y bien iluminado 2 dormitorios amplios (excelente luz natural y ventilación) Cocina independiente Baño completo Muy buena distribución. Estufa Aire acondicionado Medios de transporte cercanos Colectivos: 78, 107, 108 y 114 Ferrocarril San Martín: Estación Devoto Ferrocarril Urquiza: Estación Devoto Cercanías Hospital Zonal General de Agudos "Dr. A. Zubizarreta" Accesibilidad: No accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Matricula 9062 Martillero Responsable Daniele Andrés XINTEL(DLE-DLE-60)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.896 en total: USD 112.000 del aviso mas USD 7.896 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.010.268 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 119.896
Precio del aviso
USD 112.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.710
Sellos y tasas~1%
USD 1.120
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.066

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.010.268/mes

Necesitas ingresos por $ 4.041.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Luis Guemes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 37 en la zona
Super Luna5 min · 345 m
La Calidad6 min · 379 m
Haedo Carnes7 min · 416 m
Educacion · 30 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 · especial · publica5 min · 326 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 · especial · publica6 min · 363 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DOÑA MARTA RAMOS MEXIA DE GUEMES · especial · publica6 min · 390 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Luis Guemes3 min · 172 m
Plaza Walt Disney3 min · 217 m
General Martin Miguel de Guemes4 min · 231 m
Salud · 7 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado4 min · 270 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado4 min · 277 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUIS A. GUEMES · hospital/clinica · publico6 min · 415 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.9% total
USD 119.000USD 110.00014 de jul de 202605 de sept de 2026
  1. 26 de ago de 2026USD 119.000 → USD 115.000-3.36%
  2. 04 de sept de 2026USD 115.000 → USD 110.000-4.35%
  3. 05 de sept de 2026USD 110.000 → USD 112.000+1.82%

Ubicacion

LAVALLOL 3571. Entre Navarro y Beiro, Francisco, Avda., Villa Devoto, Moron, Buenos Aires

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