Departamento en venta

USD 112.000

+ ARS 120.000 de expensas

= $ 173,1 M

Cuota UVA desde $ 983.355/mes · ingresos $ 3,9 M

Departamento en venta en Villa Devoto · 3 ambientes

Depto 3 Ambientes Grandes

LAVALLOL 3571. Entre Navarro y Beiro, Francisco, Avda. · Villa Devoto, Moron, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 83 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Devoto, 3 ambientes, 83 m², USD 112.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,9% desde el 26/08/2026 (de USD 119.000 a USD 112.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

3 AMBIENTES EN VILLA DEVOTO • MUY LUMINOSO- 1º PISO POR ESCALERA Calle Lavallol (casi Av. Beiró). Zona residencial, a pocas cuadras de Plaza Arenales y del polo gastronómico y comercial. ¡Una gran oportunidad! ________________________________________ Descripción: Aprox. 83 m² Living comedor amplio y bien iluminado 2 dormitorios amplios (excelente luz natural y ventilación) Cocina independiente Baño completo Muy buena distribución. Estufa Aire acondicionado Medios de transporte cercanos Colectivos: 78, 107, 108 y 114 Ferrocarril San Martín: Estación Devoto Ferrocarril Urquiza: Estación Devoto Cercanías Hospital Zonal General de Agudos "Dr. A. Zubizarreta" Accesibilidad: No accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Matricula 9062 Martillero Responsable Daniele Andrés XINTEL(DLE-DLE-60)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 119.896

Precio del aviso: USD 112.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.710
Sellos y tasas~1%: USD 1.120
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.066

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 983.355/mes

Necesitas ingresos por $ 3.933.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.9% total

26 de ago de 2026USD 119.000 → USD 115.000-3.36%
04 de sept de 2026USD 115.000 → USD 110.000-4.35%
05 de sept de 2026USD 110.000 → USD 112.000+1.82%

Ubicacion

LAVALLOL 3571. Entre Navarro y Beiro, Francisco, Avda., Villa Devoto, Moron, Buenos Aires

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