venta
USD 42.000
Departamento · 32m² · 1 Ambiente
San Justo·1 amb · 1 dorm · 32 m2·hace 44 dias
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Departamento en venta en San Justo · 3 ambientes
USD 49.000
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Departamento en venta
USD 49.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en San Justo · 3 ambientes
Departamento - San Justo
Centenario · San Justo, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de San Justo
Pide USD 49.000, un 41% menos que lo normal entre los 90 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Centenario.
41% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 925lo normal · 1.5601.317
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 41% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 82.672
- Tamaño normal
- 57 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 41 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.525
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LA UNICA TORRE DEL COMPLEJO CON ASCENSOR!.
Departamento de 3 ambientes en Villa Constructora.
En el Barrio Luz y Fuerza, sobre la calle Centenario y a media cuadra de la Avenida Brigadier Juan Manuel de Rosas, encontramos este departamento de 3 ambientes compuesto por un living comedor con piso de cerámico y ventana al parque del complejo.
Cocina equipada con mesada, bajo mesada y alacena que se comunica con el lavadero.
Dos dormitorios con placards embutidos.
Baño completo.
Muy luminoso y buena corriente de aire por la disposición de todas sus aberturas que se encuentran en muy buen estado.
Amplio sector parquizado.
Se aceptan mascotas en el complejo.
Todos los servicios.
Bajas expensas.
Oportunidad. BOXER Propiedades
• Av.Crovara 1764 (esq.Av.San Martin)
• Villa Madero
• Buenos Aires
• Tel: Ver datos Ver datos / Ver datos --- Ref.
Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 440.044 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 52.455
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.186
- Sellos y tasas~1%
- USD 490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.779
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 440.044/mes
Necesitas ingresos por $ 1.760.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta J.D. Peron) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Maxi Kosco · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 351 m
Coppel · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 414 m
PIccolina7 min · 421 m
Educacion
· 17 en la zona
COMUNIDAD EDUCATIVA DEL MOLINO · primaria · privada2 min · 147 m
EL MOLINO DORADO · inicial · privada4 min · 235 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 LEOPOLDO LUGONES · primaria · publica5 min · 298 m
Espacios verdes
Plazoleta J.D. Peron6 min · 368 m
Plaza Hipolito Yrigoyen7 min · 421 m
Plaza Soberania10 min · 617 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO YRIGOYEN · centro de salud · privado6 min · 367 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA POLICONSULTORIOS UTA MORON · centro de salud · obra social7 min · 433 m
CRIBE (D) · clinica especializada · privado10 min · 645 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Centenario, San Justo, Moron, Buenos Aires
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