venta
USD 70.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Moron · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en General Munilla 1047, Moron
USD 120.000
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Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen General Munilla 1047, Moron
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Moron
Pide USD 120.000, un 35% mas que lo normal entre los 68 departamentos de 3 ambientes en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de General Munilla 1047.
35% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.000lo normal · 1.4791.2251.807
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 71% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 22% mas bajas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 88.731
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 29 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.169
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Impecable 3 ambientes EN VENTA con baulera y cochera cubierta.
La unidad cuenta con: cocina independiente completamente equipada con lavadero integrado, living comedor, 2 dormitorios con placard y baño completo.
Balcon con parrilla.
Cochera en 1er piso subsuelo y amplia baulera.
Para mudarte y vivir indemdiatamente.
Todos los servicios! Apto credito bancario.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.082.430/mes
Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de General Munilla 1047
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Cultura y el Deporte) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Via Vaca2 min · 129 m
Rosana · General Miguel de Azcuenaga 7703 min · 199 m
Bamboo · General Machado4 min · 247 m
Educacion
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JARDIN MUNICIPAL Nº12 EVA PERON · inicial · publica1 min · 46 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL ESCUELA DE GASTRONOMIA DE MORON · adultos · privada2 min · 145 m
JARDIN DE INFANTES Nº 907 EL PRINCIPITO · inicial · publica5 min · 322 m
Espacios verdes
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Plaza de la Cultura y el Deporte6 min · 411 m
Paseo de las Artes8 min · 532 m
Plazoleta Jonas Salk9 min · 553 m
Salud
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CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION Y COMUNIDAD TERAPEUTICA - MORON · centro de salud · publico1 min · 68 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado5 min · 327 m
CLINICA DE OJOS DR. NANO · hospital/clinica · privado6 min · 403 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moron
El precio de departamentos de 3 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 24,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 407 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 407 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 98.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 409 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Moron
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 108.420
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 307 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Moron
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.571/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 306 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Moron
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.528
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 2.178 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
General Munilla 1047, Moron, Moron, Buenos Aires
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