venta
USD 70.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Moron · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Azul 1000, Moron
USD 63.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 63.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Azul 1000, Moron
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Moron
Pide USD 63.000, un 4% menos que lo normal entre los 48 departamentos de 2 ambientes en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de Azul 1000.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.260lo normal · 1.3131.537
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- 12 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 65.627
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 40 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.338
- Tardaron en salir
- 68 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE UNIDAD DE DOS AMBIENTES CON PATIO A ESTRENAR Cocina-comedor; cocina con muebles bajo mesada y a alacena, mesada de granito gris mara (o similar) con bacha de acero inoxidable y grifería monocomando.
Dormitorio con frente de placard integral tipo americano en melamina e interior de placard.
Salida al patio.
Baño completo con artefactos sanitarios (inodoro, deposito exterior, bidet y vanitory). * Excelente calidad constructiva. * Control de accesos digitalizados. * Pre instalación para aire acondicionado en dormitorio y living-comendor. * Portero eléctrico. * Portón de acceso a la cochera automatizado. * Equipos de luz de emergencia en áreas comunes y accesos. * Sistema de agua caliente central. * Vidrios de seguridad. * Amoblamientos bajo mesada y alacena. * Frente de placard en melamina con interiores * Ventilación cruzada Cocheras disponibles a U$S 15.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 67.442 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 568.276 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 67.442
- Precio del aviso
- USD 63.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.525
- Sellos y tasas~1%
- USD 630
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.287
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 568.276/mes
Necesitas ingresos por $ 2.273.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (347 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Azul 1000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Peru) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 25 en la zona
Jaime · azul1 min · 35 m
Rancho La Salamanca4 min · 274 m
Carniceria Mikos Granja · Avenida Don Bosco7 min · 446 m
Educacion
· 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES PIRUETAS · inicial · privada5 min · 319 m
ESCUELA REPUBLICA ARGENTINA · primaria · privada5 min · 325 m
ESCUELA REPUBLICA ARGENTINA · secundaria · privada5 min · 333 m
Espacios verdes
Plaza Republica del Peru14 min · 865 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS AMBULATORIOS DEL INSTITUTO MEDICO AGUERO · centro de salud · privado12 min · 780 m
INSTITUTO MEDICO AGUERO · hospital/clinica · privado12 min · 797 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moron
El precio de departamentos de 2 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 64.900, un 2,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.310 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 64.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 1.310 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Moron
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 64.925
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 1.306 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Moron
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.548/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 916 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Moron
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 67.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 900 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Moron
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.528
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 2.178 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Azul 1000, Moron, Moron, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Moron 
venta
USD 69.000
Departamento · 52m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Moron · 2 amb · 1 dorm · 52 m2 · publicada ayer
venta
USD 71.500
Departamento · 38m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Moron · 2 amb · 1 dorm · 38 m2 · publicada ayer
venta
USD 115.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Moron · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · publicada ayer
venta
USD 83.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes · 2 Cocheras
Moron · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · publicada ayer
venta
USD 71.500
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Moron · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · publicada ayer