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Departamento 2 ambientes en venta en Intendente Norberto García Silva 1360, Moron
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Intendente Norberto García Silva 1360, Moron

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Esta en lo normal

Pide USD 70.000, lo mismo que lo normal entre los 98 departamentos de 2 ambientes en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de Intendente Norberto García Silva 1360.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.556lo normal · 1.5501.3801.685

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 2 ambientes
USD 69.750
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
126 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.364
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento en Morón, cerca de Tribunales ¡Oportunidad única! Departamento de 2 ambientes en Morón, cerca de Tribunales. • 1 dormitorio • Cocina comedor • 1 baño completo • Todo muy moderno y listo para mudarse • Edificio en perfectas condiciones • Expensas: aproximadamente $80,000 • Ideal para parejas o persona sola • Ubicación excelente • Electricidad con medidor propio • No tiene gas natural, todo eléctrico • Agua incluida en las expensas • Ubicación: Morón, cerca de Tribunales Características • 1 dormitorio • 1 baño • Cocina comedor • Todo eléctrico Descripción Departamento ubicado en una zona excelente de Morón, cerca de Tribunales. Consta de 1 dormitorio, cocina comedor, 1 baño completo, todo muy moderno y listo para mudarse. El edificio está en perfectas condiciones y cuenta con expensas de aproximadamente $80,000, que incluyen el agua. Ideal para las personas que buscan un lugar tranquilo y bien ubicado. Se deja constancia que las medidas, superficies metros cuadrados y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes, sujetos a verificación por el interesado en adquirir.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (347 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Intendente Norberto García Silva 1360

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Juan Jose Valle) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 54 en la zona
Almacen Bolcito · Doctor Carlos Pellegrini2 min · 104 m
Supermercado Luna · Doctor Jose Maria Casullo4 min · 239 m
Maxi Kiosco El Faro4 min · 282 m
Educacion · 65 en la zona
ESCUELA DE ENFERMERIA DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada3 min · 163 m
JARDIN DE INFANTES Nº930 CLUB DE LEONES DE MORON · inicial · publica4 min · 242 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL BUEN VIAJE · inicial · privada4 min · 248 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta General Juan Jose Valle2 min · 152 m
Plaza Bartolome Mitre5 min · 317 m
Plaza Viejo Urbano9 min · 571 m
Salud · 17 en la zona
DENTALSI S.A. · centro de salud · privado1 min · 58 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD IRMA LACIAR DE CARRICA · centro de salud · privado3 min · 168 m
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado5 min · 351 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.8% total
USD 72.000USD 70.00023 de sept de 202602 de nov de 2026
  1. 02 de nov de 2026USD 72.000 → USD 70.000-2.78%

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de 2 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 64.900, un 2,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.310 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.310 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Intendente Norberto García Silva 1360, Moron, Moron, Buenos Aires

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