venta
USD 80.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
la Matanza · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en la Matanza · 2 ambientes
Depto 2 Amb con Balcon y Cochera a Estrenar // Parera 201
PARERA 201 · la Matanza, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en la Matanza, 2 ambientes, 48 m², USD 116.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 45,0% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 2.417 contra USD 1.778 de la mediana (+35,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 80.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.778
- Mediana m²
- 45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en la Matanza
Descripcion
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 124.178
- Precio del aviso
- USD 116.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.807
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.160
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.211
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.014.851/mes
Necesitas ingresos por $ 4.059.403/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
PARERA 201, la Matanza, Moron, Buenos Aires
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