venta
USD 80.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
la Matanza · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · hace 45 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en PARERA 201, la Matanza
USD 116.000
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Departamento en venta
USD 116.000
= $ 184,2 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 MDepartamento 2 ambientes en ventaen PARERA 201, la Matanza
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Piso
- 3
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de la Matanza
Pide USD 116.000, un 45% mas que lo normal entre los 92 departamentos de 2 ambientes en venta en la Matanza publicados a menos de 5 cuadras de PARERA 201.
45% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.417lo normal · 1.6711.4362.046
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 45% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 76% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 80.200
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 83 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.375
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
AMPLIO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON COCHERA UBICADO A TAN SOLO 4 CUADRAS DE LA ESTACION DE TREN SARMIENTO Y PROXIMO AL CENTRO COMERCIAL DE RAMOS MEJIA Y DEMAS MEDIOS DE LOCOMOCION.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 124.178 en total: USD 116.000 del aviso mas USD 8.178 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.046.349 por mes con ingresos de $ 4,2 M.
Costo total realUSD 124.178
- Precio del aviso
- USD 116.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.807
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.160
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.211
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.046.349/mes
Necesitas ingresos por $ 4.185.395/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de PARERA 201
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sarmiento) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 55 en la zona
La Europea2 min · 111 m
Minimercado4 min · 228 m
Panda · Avenida Rivadavia4 min · 283 m
Educacion
· 53 en la zona
JARDIN DE INFANTES PRIMEROS TRAZOS · inicial · privada2 min · 146 m
COLEGIO DEL PARQUE · primaria · privada3 min · 163 m
COLEGIO DEL PARQUE · secundaria · privada3 min · 187 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta Sarmiento7 min · 421 m
Jardin de la Comisaria 57 min · 472 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento8 min · 523 m
Salud
· 21 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS PRIVADOS SA · centro de salud · privado4 min · 282 m
DIM MUJER · centro de salud · privado5 min · 291 m
CLINICA DIM RIVADAVIA · hospital/clinica · privado5 min · 303 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
PARERA 201, la Matanza, Moron, Buenos Aires
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