venta
USD 79.000
Departamento · 71m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
El Palomar·4 amb · 3 dorm · 71 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en El Palomar · 2 ambientes
USD 75.000
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Departamento en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en El Palomar · 2 ambientes
Departamento 2 Ambientes. | Villegas 2474
Villegas 2400. Entre Dolores Prats y Crescencia Acosta · El Palomar, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de El Palomar
Pide USD 75.000, un 5% mas que lo normal entre los 301 departamentos de 1 habitacion en venta en El Palomar publicados a menos de 10 cuadras de Villegas 2400. Entre Dolores Prats y Crescencia Acosta.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.786lo normal · 1.7001.429
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 71.400
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 106 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.579
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
-- Haedo El Palomar (Zona Parque Lineal ) -- Venta de Departamento 2 Ambientes a estrenar Edificio SOGNO II Estar Comedor c balcon al ctafte Cocina completa con Isla Aire acondicionado en cada ambiente Dormitorio c placard c interiores Baño completo Escrituracion y Disponibilidad Inmediata Gelocalizacion: 12 cdas. Avda.
Pte Peron ( Parque Lineal ) 2 12 cdas.
AU Oeste CMCPLM No 768 CUCICBA No 6481 XINTEL(FAU-FAU-2653)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 672.429/mes
Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Gendarme Miguel Angel Tripepi) a 5 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Shop Express1 min · 69 m
Demilune2 min · 152 m
El Quincho5 min · 347 m
Educacion
· 23 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº715 CRISTO REY · adultos · publica8 min · 524 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 MISKY HUA HUA · inicial · publica9 min · 553 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica9 min · 580 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Gendarme Miguel Angel Tripepi5 min · 340 m
Cristo Rey8 min · 533 m
Lineal Intendente Cesar Albistur Villegas13 min · 843 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Palomar
El precio de departamentos de 2 ambientes en El Palomar esta hoy en una mediana de USD 67.500, un 45,2% mas que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en El Palomar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 67.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 94 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en El Palomar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 67.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en El Palomar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 69.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en El Palomar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.561/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana por m² de 78 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en El Palomar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.147
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 197 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Villegas 2400. Entre Dolores Prats y Crescencia Acosta, El Palomar, Moron, Buenos Aires
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