venta
USD 69.000
Departamento · 2m² · 2 Ambientes
El Palomar·2 amb · 2 m2·hace 3 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Gobernador D' Amico 1094, El Palomar
USD 38.000
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Departamento en venta
USD 38.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Gobernador D' Amico 1094, El Palomar
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Frente
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de El Palomar
Pide USD 38.000, un 9% mas que lo normal entre los 5 departamentos de 1 habitacion en venta en El Palomar publicados a menos de 10 cuadras de Gobernador D' Amico 1094.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.267lo normal · 1.1671.629
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 35.000
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.447
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
EL PALOMAR: Sobre Gdor. D´amico y El Rodeo, 2 ambientes amplios con terraza propia, 1er piso por escalera, al frente: cocina comedor, divisible, con termotanque y conexión para lavarropas, baño con ducha,1 dormitorio amplio, con enorme placard! Hermosa terraza propia con estructura para colocar cerramientos, o un toldo.
Muy buena ubicación, a Mts. de SITAS Rugby, y Polideportivo Villa Rosales! INMOBILIARIA CASAGRANDE Fijo Ver datos Whatsapp Ver datos Nicolás Repetto 419, Villa Tesei, Hurlingham Av.
Rosales 1345, Local 4, El Palomar "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios"
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 40.679
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~1%
- USD 380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 342.769/mes
Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gobernador D' Amico 1094
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (juegos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Educacion
· 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 56 DARDO ROCHA · primaria · publica6 min · 368 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº57 · secundaria · publica6 min · 378 m
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Salud
PARQUE HOGAR - (D) · clinica especializada · privado7 min · 472 m
POLICLINICA PRIVADA ASISTIR · centro de salud · privado14 min · 902 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.5% total
- 17 de oct de 2026USD 42.000 → USD 38.000-9.52%
Como vinieron los precios en El Palomar
El precio de departamentos de 2 ambientes en El Palomar esta hoy en una mediana de USD 67.500, un 45,2% mas que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en El Palomar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 67.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 94 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en El Palomar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 67.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en El Palomar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 69.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en El Palomar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.561/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana por m² de 78 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en El Palomar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.147
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 197 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gobernador D' Amico 1094, El Palomar, Moron, Buenos Aires
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