Departamento en venta en Barrio Carlos Gardel · 2 ambientes

Departamento en venta en Barrio Carlos Gardel · 2 ambientes

Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - 45 m² - Morón

San Martin y Intendente Villegas · Barrio Carlos Gardel, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
45 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Carlos Gardel

Conviene mirarla

Pide USD 64.999, un 40% menos que lo normal entre los 23 departamentos de 1 habitacion en venta en Barrio Carlos Gardel publicados a menos de 10 cuadras de San Martin y Intendente Villegas.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.585lo normal · 2.626

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 49% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 107.666
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.614
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle San Martin y Intendente Villegas (Morón, Buenos Aires). Desarrollado en segundo piso por ascensor, con disposición interna y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con balcón. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 45mts2, de los cuales 41mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 15/03/2025 son de aproximadamente $45.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.582 en total: USD 64.999 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.762 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.582
Precio del aviso
USD 64.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 582.762/mes

Necesitas ingresos por $ 2.331.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Carlos Gardel) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Spot12 min · 779 m
Santa Lucia13 min · 855 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº7 MI LUGAR · inicial · publica2 min · 114 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 CARLOS GARDEL · inicial · publica2 min · 136 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº149 · otros · publica2 min · 152 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Barrio Carlos Gardel1 min · 94 m
Pulmon 43 min · 168 m
Plaza Eugenio de Jesus TITO Cisternas5 min · 350 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA MALVINAS ARGENTINAS DE HAEDO · centro de salud · publico1 min · 82 m
CENTRO DE SALUD MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico3 min · 189 m
HOSPITAL NACIONAL PROFESOR DR. ALEJANDRO POSADAS · hospital/clinica · publico12 min · 741 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin y Intendente Villegas, Barrio Carlos Gardel, Moron, Buenos Aires

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