Venta departamanto 2 ambientes Moron Balcon

Venta departamanto 2 ambientes Moron Balcon

General José de San Martín 800 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
39 m²
Piso
6
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Esta en lo normal

Pide USD 52.000, un 18% menos que lo normal entre los 96 departamentos de 2 ambientes en venta publicados a menos de 5 cuadras de General José de San Martín 800.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 1.6251.800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 63.375
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
256 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.385
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN VENTA MORON Excelente oportunidad para vivir o invertir. Moderno departamento de 2 ambientes ubicado en un sexto piso al contrafrente, lo que garantiza tranquilidad, privacidad y una hermosa vista abierta. Su principal diferencial es la gran luminosidad natural que recibe durante todo el día gracias a su altura y orientación. Desde el balcón podrás disfrutar de espectaculares atardeceres y una agradable vista despejada. La propiedad cuenta con: • Living-comedor con salida al balcón mediante amplia puerta ventana • Cocina integrada de diseño moderno • Dormitorio con grandes ventanales que aportan luz y ventilación natural • Baño completo • Balcón con vista abierta • Edificio con ascensor • Bajas expensas • Sistema totalmente eléctrico Ubicado en una zona estratégica, con excelente acceso a medios de transporte, comercios, bancos, supermercados y servicios. Además, se encuentra próximo a la Universidad de Morón, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión con destino a renta estudiantil. Su ubicación permite un rápido acceso al centro de Morón, la estación ferroviaria y múltiples líneas de colectivo, ofreciendo una combinación ideal entre conectividad y calidad de vida. Una propiedad lista para estrenar, luminosa, moderna y con una vista que marca la diferencia. La propiedad se transfiere con cesión de boleto ya que el emprendimiento no se escrituro aun. Consultanos para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de General José de San Martín 800

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 41 en la zona
Supermercado Luna · Doctor Jose Maria Casullo6 min · 354 m
Maxi Kosco · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 371 m
Frutas Jorge · General Belgrano7 min · 420 m
Educacion · 50 en la zona
ESCUELA DE TEATRO DE MORON · superior · publica4 min · 265 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 TENIENTE GENERAL JULIO A. ROCA · primaria · publica4 min · 276 m
INSTITUTO SUPERIOR SAN AGUSTIN · superior · privada4 min · 279 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Hipolito Yrigoyen7 min · 446 m
Plazoleta General Juan Jose Valle7 min · 474 m
Plazoleta J.D. Peron10 min · 639 m
Salud · 18 en la zona
CRIBE (D) · clinica especializada · privado1 min · 43 m
CENT-CENTRO DE REHABILITACION Y NEUROAPRENDIZAJE · centro de salud · privado4 min · 283 m
FUNDACION ESTIMULAR PARA INCLUIR - POLICONSULTORIOS · centro de salud · privado6 min · 381 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General José de San Martín 800, Moron, Buenos Aires

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USD 52.000
Departamento en venta
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