VENTA DEPARTAMENTO 2AMBIENTES MORON CENTRO,BALCON

VENTA DEPARTAMENTO 2AMBIENTES MORON CENTRO,BALCON

Presidente Domingo Faustino Sarmiento 900 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
29 m²
Piso
2
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos

Esta en lo normal

Pide USD 47.000, un 8% menos que lo normal entre los 26 departamentos de 2 ambientes en venta publicados a menos de 5 cuadras de Presidente Domingo Faustino Sarmiento 900.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.621lo normal · 1.7571.3601.892

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 13 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 50.946
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.313
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2AMBIENTES MORON CENTRO,BALCON Departamento de 2 ambientes al frente, ubicado en un segundo piso, identificado como Unidad 2° B. El edificio cuenta con ascensor. Al ingresar, nos encontramos con un living-comedor. Cuenta con baño completo y pasillo distribuidor que conecta con la cocina. Desde allí se accede al dormitorio, que dispone de placard y salida a un balcón al frente. La propiedad se destaca por su distribución funcional y su ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Ubicado sobre la calle Domingo Faustino Sarmiento al 900, Morón, a tan solo una cuadra de la estación de tren de Morón, con fácil acceso a medios de transporte, comercios y servicios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 423.952 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.952/mes

Necesitas ingresos por $ 1.695.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Cultura y el Deporte) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 65 en la zona
Carnes Belgrano · General Belgrano1 min · 47 m
Oeste Drugstore1 min · 66 m
Lo de Jorge1 min · 81 m
Educacion · 68 en la zona
INSTITUTO COLEGIO GRANADEROS · adultos · privada1 min · 3 m
INSTITUTO SUPERIOR GRANADEROS · superior · privada1 min · 32 m
CENTRO DE ESTUDIOS CULINARIOS C.E.C. · adultos · privada2 min · 114 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza de la Cultura y el Deporte3 min · 189 m
Plaza La Roche3 min · 223 m
Plaza San Martin4 min · 286 m
Salud · 29 en la zona
CLINICA DE OJOS DR. NANO · hospital/clinica · privado2 min · 109 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado2 min · 113 m
UNIDAD SANITARIA VIAS RESPIRATORIAS DR. ARGERICH · centro de salud · publico3 min · 222 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Domingo Faustino Sarmiento 900, Moron, Buenos Aires

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USD 47.000
Departamento en venta
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