VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES MORON CON RENTA

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES MORON CON RENTA

Yatay 100 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
33 m²
Piso
3
Antigüedad
3 años · 2023
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 78.000, un 42% mas que lo normal entre los 71 departamentos de 2 ambientes en venta publicados a menos de 5 cuadras de Yatay 100.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.364lo normal · 1.6671.4881.861

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 75% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas bajas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 55.000
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
148 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.354
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA • MORON • BUENOS AIRES Departamento a estrenar en ubicación estratégica de Morón, con diseño moderno y distribución inteligente que aprovecha al máximo sus 33 m². Ideal oportunidad de inversión con renta inmediata. Actualmente alquilado a $483.000/mes, con contrato vigente hasta diciembre de 2026, lo que permite proyectar rendimiento desde el primer día sin gestión adicional. Situado en el tercer piso de un edificio de 8 niveles con ascensor, el departamento integra dormitorio, living-comedor y cocina en un ambiente luminoso y optimizado. Cuenta con placard incorporado y baño completo. El edificio ofrece terraza y parrilla de uso común. El edificio dispone de todos los servicios habilitados (electricidad, agua y gas). Construido en 2023, garantiza terminaciones de calidad y materiales contemporáneos. Su ubicación sobre calle Yatay ofrece excelente conectividad con las principales arterias de Morón, en un corredor de constante desarrollo inmobiliario. Ideal para inversores o compradores que buscan un departamento compacto, moderno y bien ubicado en el conurbano bonaerense.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Yatay 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Almirante Guillermo Brown) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 59 en la zona
Los Hermanos · Avenida Rivadavia1 min · 74 m
Max II1 min · 90 m
Mi Cuñado1 min · 91 m
Educacion · 64 en la zona
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº 409 · adultos · publica4 min · 246 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 LOLA MORA · inicial · publica4 min · 263 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica4 min · 281 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Almirante Guillermo Brown4 min · 245 m
Nestor Lima Quintana5 min · 346 m
Plaza La Roche6 min · 396 m
Salud · 26 en la zona
POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DE LA CONSTRUCCION SEGUNDO B. PALMA · centro de salud · obra social2 min · 114 m
CLINICA PRIVADA DE CIRUGIA OCULAR · clinica especializada · privado3 min · 168 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MORON · centro de salud · publico3 min · 193 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Yatay 100, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 78.000
Departamento en venta
WhatsApp