VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN MORON 48 m2
Departamento en venta
USD 89.000
+ ARS 115.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN MORON 48 m2

Carlos Pellegrini 800 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 2 ambientes, 43 m², USD 89.000 (comparada contra 2483 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,9% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 2.070 contra USD 1.595 de la mediana (+29,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2483
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.595
Mediana m²
40 m²
Comparar con 2.483 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES (48m2 Totales) CON EXCELENTE UBICACIÓN, EN PLENO MORON. IDEAL COMO INVERSIÓN PARA ALQUILER O PRIMERA VIVIENDA. LUMINOSO, TRANQUILO Y CON VISTA ABIERTA. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: • Departamento luminoso, de 2 ambientes (42,94 m2 cubiertos + 5,14 m2 semicubiertos) en 4to piso contrafrente, con balcón. • Muy funcional y bien distribuido. • Excelente estado, muebles de cocina, baño y placard muy bien cuidados. • Calefacción por tiro balanceado y refrigeración por A/A. • Living luminoso, con piso de porcelanato y amplio ventanal con DVH que da acceso al balcón con vista abierta al pulmón de la manzana. • Cocina separada, con todos los servicios (luz, gas y agua) y con conexión para lavarropas. • Baño completo con bañera, y ventilación natural. • Expensas Aproximadas: $ 115.000 DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO: • Edificio de 8 pisos + terraza, con gran hall de recepción. • 3 ascensores. • Laundry. • Encargado. • ESTAMOS AGENDANDO VISITAS. TE ESPERAMOS! • SI COMPRAS TU CASA CON REMAX Y TE FALTA HASTA UN 30% DEL VALOR, PODES ACCEDER A UN PRESTAMO A TRAVES DE “LENDAR” CON MINIMOS REQUISITOS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.180/mes

Necesitas ingresos por $ 3.148.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Pellegrini 800, Moron, Buenos Aires

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