Venta de departamento dos ambientes
Departamento en venta
USD 62.000
+ ARS 100.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta de departamento dos ambientes

Almirante Guillermo Brown 200 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 2 ambientes, 36 m², USD 62.000 (comparada contra 1966 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.722 contra USD 1.568 de la mediana (+9,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1966
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.568
Mediana m²
39 m²
Comparar con 1.966 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Mariano Fernando Lingeri CMCPDJLM 1127 CPI 8016 • Contacto: Daniel Calvo Hermoso departamento de dos ambientes muy cerca del centro de Moron, en el segundo piso de un edifico muy lindo moderno y mucha comodidad cuenta con un dormitorio con placard empotrado con interiores muy comodo con aire acondicionado, ventana con blackout, living comedor amplio, cocina totalmente instalada con hermosa ventana que la hace muy luminosa , tiene mesadas de marmol, muebles y anafe vitroceramica con 4 hornallas electricas, bano con banera con mampara de vidrio, muy completo y comodo. Posee balcon muy lindo y amplio RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 548.196/mes

Necesitas ingresos por $ 2.192.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (724 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almirante Guillermo Brown 200, Moron, Buenos Aires

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