Venta Departamento Morón 2 Amb Cochera FINANCIA
Departamento en venta
USD 56.000
+ ARS 99.000 de expensas

Venta Departamento Morón 2 Amb Cochera FINANCIA

Casullo 300 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 2 ambientes, 44 m², USD 56.000 (comparada contra 1021 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por debajo de la mediana del set (USD 57.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.273 contra USD 1.457 de la mediana (-12,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1021
Mediana precio
USD 57.900
Mediana precio/m²
USD 1.457
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1.021 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento 2 Ambientes en Venta – Centro de Morón Casullo 306, esquina Buen Viaje – 4° piso al frente Una ubicación estratégica en el corazón de Morón, ideal para vivir, invertir o trabajar. Características destacadas: Súper luminoso, orientación al frente Apto profesional Ambientes amplios y funcionales A pasos de la estación, tribunales, centros médicos, educativos y comerciales Solo dos departamentos por piso. Distribución: Living-comedor con piso de parquet y dos amplias ventanas con vidrios repartidos que inundan el ambiente de luz natural Cocina semi-integrada con barra desayunadora, alacenas y bajo mesada. Equipada con: Espacio para lavarropas Mesada de granito y bacha doble Grifería monocomando Ventana con vidrios repartidos Dormitorio con piso de parquet, balcón francés, placard empotrado y baño en suite Toilette adicional Estufas tiro balanceado en living y dormitorio Detalles técnicos: Superficie cubierta: 43,97 m² Cocina, termotanque y estufas a gas Cochera en Planta Baja completamente independiente, con altura para que permite un entrepiso para guardautiles. Consultanos para coordinar una visita. ¡Es una oportunidad única en una de las mejores zonas de Morón! Nota: Algunas imágenes fueron intervenidas digitalmente para mostrar una posible propuesta de renovación y ambientación. EL EQUIPO RE/MAX TE AYUDA Beneficio para Clientes: Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Podes pagar hasta el 35% del valor de la propiedad en 60 cuotas fijas en dolares. Ejemplo para esta propiedad: Anticipo USD 38.935.- Saldo de USD 20.965.- en 60 CUOTAS FIJAS de USD 512.- No pierdas más dinero con alquileres, por el mismo valor que pagas un alquiler en 5 años saldas el 35% de tu casa y capitalizas tu dinero. Información Legal: En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Silvana Palini • CMCPM 2955 RE/MAX LEVEN SILVANA PALINI | CMCPM 2955 / CPI 8862 Estás a un mensaje de conocerlo… y enamorarte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 488.369/mes

Necesitas ingresos por $ 1.953.477/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (393 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casullo 300, Moron, Buenos Aires

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