VENTA DEPTO 2 AMB. C/ BALCÓN. MORON. FINANCIA 50%
Departamento en venta
USD 89.900
+ ARS 250.000 de expensas

VENTA DEPTO 2 AMB. C/ BALCÓN. MORON. FINANCIA 50%

República Oriental del Uruguay 100 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 2 ambientes, 52 m², USD 89.900 (comparada contra 397 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,0% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 1.729 contra USD 1.417 de la mediana (+22,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
397
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.417
Mediana m²
43 m²
Comparar con 397 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA DEPTO 2 AMB. C/ BALCÓN. MORON. FINANCIA 50%- APTO CRÉDITO AMENITIES DE PRIMER NIVEL • Seguridad 24 horas con sistemas de última generación • Tres ascensores para máxima comodidad • Recepción profesional • Servicio de lavandería completo • Grupo electrógeno de respaldo • Bombas presurizadoras ESPACIOS QUE INSPIRAN • Diseño luminoso que maximiza cada rincón del departamento • Distribución inteligente de 52 m² cubiertos y 8 m² de balcón • Ubicación privilegiada a media cuadra de la estación de Morón DISTRIBUCIÓN INTERIOR PENSADA AL DETALLE • Dormitorio principal con placard y óptima orientación, Aire acondicionado y persianas a control remoto • Baño completo equipado • Cocina integrada con desayunador que amplía visualmente el espacio • Acceso directo a gran balcón Sistema contar incendios y alarma EQUIPAMIENTO DE ALTA GAMA • Cocina equipada con anafe y horno eléctrico • Agua caliente por caldera a gas • Conexiones completas de electricidad, gas, internet y telefonía • Cochera opcional disponible UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en el piso 11 de un edificio moderno construido en 2011, ofrece una vista privilegiada y conectividad inmediata con todos los servicios urbanos. A pasos de comercios, transporte público y principales centros de Morón. DATOS TÉCNICOS • Año de construcción: 2011 • Superficie total: 60 m² • Densidad: 4 departamentos por piso COCHERA OPCIONAL EN SUBSUELO USD 15.000 Una inversión inteligente para quienes buscan combinar funcionalidad, ubicación premium y potencial de valorización. Ideal para inversores y compradores que sueñan con su primer hogar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.238
Precio del aviso
USD 89.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.176
Sellos y tasas~1%
USD 899
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.926/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.705/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

República Oriental del Uruguay 100, Moron, Buenos Aires

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USD 89.900
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