Departamento 2 amb. en venta con cochera y balcon
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento 2 amb. en venta con cochera y balcon

Intendente Ernesto Grant 200 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 2 ambientes, 52 m², USD 70.000 (comparada contra 395 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,9% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 1.346 contra USD 1.417 de la mediana (-5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
395
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.417
Mediana m²
43 m²
Comparar con 395 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Venta departamento 2 Ambientes con balcón y cochera en edificio tipo torre. Este cómodo departamento de 2 ambientes con cochera combina funcionalidad, buena distribución y una excelente ubicación, con rápido acceso al centro de Morón, medios de transporte, comercios, colegios y servicios. La propiedad cuenta con un luminoso living-comedor, cocina integrada con buen espacio de guardado, dormitorio con placard, baño completo y cochera propia, brindando mayor comodidad y seguridad. Ubicación privilegiada, permite acceder caminando a la Universidad de Morón, al centro comercial, la estación del Ferrocarril Sarmiento, líneas de colectivos, bancos, supermercados, centros de salud, cafeterías y una amplia oferta gastronómica. EXCELENTE OPORTUNIDAD.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.263/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.051/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 515.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (322 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 60 en la zona
Via Vaca2 min · 150 m
Bamboo · General Machado4 min · 232 m
Rosana · General Miguel de Azcuenaga 7704 min · 260 m
Educacion · 51 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº12 EVA PERON · inicial · publica2 min · 116 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL ESCUELA DE GASTRONOMIA DE MORON · adultos · privada2 min · 149 m
JARDIN DE INFANTES Nº 907 EL PRINCIPITO · inicial · publica6 min · 374 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de la Cultura y el Deporte7 min · 440 m
Paseo de las Artes8 min · 495 m
Plaza Viejo Urbano8 min · 524 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION Y COMUNIDAD TERAPEUTICA - MORON · centro de salud · publico2 min · 124 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado6 min · 393 m
CLINICA DE OJOS DR. NANO · hospital/clinica · privado6 min · 396 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Ernesto Grant 200, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Departamento en venta
WhatsApp