Departamento en venta

USD 46.695

= $ 71,9 M

Cuota UVA desde $ 408.468/mes · ingresos $ 1,6 M

VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES MORON

Mitre 100 · Moron, Buenos Aires

Publicado hace 9 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²
Sup. total: 37 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 2 ambientes, 35 m², USD 46.695 (comparada contra 846 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,1% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.334 contra USD 1.481 de la mediana (-9,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 846
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 1.481
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 846 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES MORON DE POZO. ENTREGA Septiembre 2028. VALOR DE PUBLICACION DE CONTADO, CONSULTAR POR FINANCIACION. Posibilidad de financiacion hasta un año despues de la poseison. Ingreso con el 30% y el resto en cuotas. Anticipo del 30% y el resto en Venta departamentos Monoambientes, dos ambientes y tres ambientes. Cochera opcional

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.987

Precio del aviso: USD 46.695
Escritura y honorarios~2%: USD 1.130
Sellos y tasas~1%: USD 467
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.695

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 408.468/mes

Necesitas ingresos por $ 1.633.873/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.674) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,7% anual

Alquiler esperable

$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (318 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mitre 100, Moron, Buenos Aires

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