VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES MORON ESTRENAR

Departamento en venta

USD 52.800

= $ 81,3 M

Cuota UVA desde $ 461.872/mes · ingresos $ 1,8 M

VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES MORON ESTRENAR

9 de Julio 700 · Moron, Buenos Aires

Publicado hace 9 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²
Sup. total: 39 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 2 ambientes, 35 m², USD 52.800 (comparada contra 846 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.509 contra USD 1.478 de la mediana (+2,1%).

Historial de precio: Suba de 3,5% desde el 04/09/2026 (de USD 51.000 a USD 52.800): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 846
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 1.478
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 846 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES MORON ENTREGA MARZO 2027 VALOR DE CONTADO (CONSULTAR POR FINANCIACION). Cocheras opcionales. Lavaderos en la terraza de uso exclusivo. (Opcional) Edificio eléctrico. Cámaras de video de seguridad, con grabación de imágenes. Cerco eléctrico de seguridad frontal. Placards con frente e interiores completos. Tres ascensores con cabina de acero inoxidable. Aberturas de exterior aluminio, perfilería modelo módena o similar. Edificio de bajo mantenimiento (Bajas expensas). Cocheras cubiertas y descubiertas (Opcionales). Sanitarios Ferrum o similar. Termo eléctrico. Grifería de baño y cocina monocomando con cierre cerámico, marca FV o similar. Mesadas de granito con bacha de acero inoxidable. Mueble bajo mesada y alacena de terminación melanina.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.523

Precio del aviso: USD 52.800
Escritura y honorarios~2%: USD 1.278
Sellos y tasas~1%: USD 528
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.917

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 461.872/mes

Necesitas ingresos por $ 1.847.489/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,7% anual

Alquiler esperable

$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (318 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 53 en la zona

La Martina · Intendente Norberto Garcia Silva5 min · 326 m

Coppel · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 374 m

Frutas Jorge · General Belgrano6 min · 413 m

Educacion · 60 en la zona

COLEGIO MARIA AUXILIADORA · primaria · privada6 min · 360 m

COLEGIO MARIA AUXILIADORA · inicial · privada6 min · 362 m

JARDIN DE INFANTES CASITA DE TODOS · inicial · privada6 min · 376 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea9 min · 604 m

zona de juego10 min · 642 m

Plaza San Martin11 min · 722 m

Salud · 21 en la zona

POLICLINICA OSECAC · centro de salud · obra social5 min · 328 m

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA POLICONSULTORIOS UTA MORON · centro de salud · obra social5 min · 341 m

FUNDACION ESTIMULAR PARA INCLUIR - POLICONSULTORIOS · centro de salud · privado6 min · 370 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.5% total

04 de sept de 2026USD 51.000 → USD 52.800+3.53%

Ubicacion

9 de Julio 700, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps