VENTA DEPARTAMENTO 2 AMB BALCON FRENTE MORON SUR
Departamento en venta
USD 43.900
+ ARS 80.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMB BALCON FRENTE MORON SUR

La Roche 500 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 2 ambientes, 40 m², USD 43.900 (comparada contra 2355 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,2% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.098 contra USD 1.548 de la mediana (-29,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2355
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.548
Mediana m²
40 m²
Comparar con 2.355 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES, CON BALCÓN Y LAVADERO, AL FRENTE, SOBRE CALLE LA ROCHE 506, 4TO PISO. CON ESCRITURA. 43 m2. DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES, CON COCINA SEMISEPARADA, BAÑO COMPLETO, DORMITORIO CON VENTANA, LIVING COMEDOR CON BALCÓN AL FRENTE, COCINA SEMISEPARADA ELÉCTRICA, CON LAVADERO EN SEMICUBIERTO. A POCAS CUADRAS DEL CENTRO DE LA ESTACIÓN DE MORON. A POCAS CUADRAS DEL COTO. A POCAS CUADRAS DE CENTRO COMERCIAL. CERCANO A VÍAS DE COMUNICACIÓN, COLEGIOS, COMERCIOS. CERCA DE TODO. EXCELENTE RENTA, EN CASO DE INVERSIÓN IDEAL PRIMERA VIVIENDA. SI TENES PENDIENTE VENDER UNA PROPIEDAD PARA COMPRAR ESTA CASA, AVISANOS QUE PODEMOS AYUDARTE A ENCADENAR LAS OPERACIONES Y REDUCIR LOS COSTOS Y TRÁMITES. SI ESTAS COMERCIALIZANDO TU CASA Y HACE MAS DE 3 MESES QUE NO TENES RESULTADOS, ALGO NO ESTÁ FUNCIONANDO, CONSULTANOS SIN CARGO! LAS MEDIDAS Y DIMENSIONES DEFINITIVAS, SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO. LA CASA PROPIA YA NO ES UN SUEÑO IMPOSIBLE. CON LENDAR, PODES CONTAR CON HASTA 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD QUE ELIJAS. SOMOS LA ÚNICA PLATAFORMA DE PRÉSTAMOS ENTRE PERSONAS CON BENEFICIOS COMO: *GESTIÓN DE TRÁMITES NOTARIALES *CUOTAS FIJAS Y MENSUALES *LA TASA MÁS BAJA DEL MERCADO *100% ONLINE. SEGUÍ CONOCIÉNDONOS EN WW.LENDAR.COM.AR BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX Martillera Silvana Palini cmcpm 2955 cpi 8862. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ALGUNAS FOTOS PUEDEN ESTAR EDITADAS DIGITALMENTE. ROOMIX IA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.995
Precio del aviso
USD 43.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.062
Sellos y tasas~1%
USD 439
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 384.069/mes

Necesitas ingresos por $ 1.536.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (881 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Roche 500, Moron, Buenos Aires

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