Departamento en alquiler en Ramos Mejia Norte · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en alquiler en Ramos Mejia Norte · 2 ambientes

Departamento Venta en Ramos Mejia

Guemes al 100 · Ramos Mejia Norte, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia Norte, 2 ambientes, 42 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 670.000, 11,7% por encima del costo total tipico (ARS 600.000); las expensas pesan 21,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
44 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Ramos Mejia Norte

Descripcion

Alquiler Departamento 2 Ambientes Balcon Frente Apto Profesional Descubra este encantador departamento ubicado en el corazón de Ramos Mejía Norte. Ideal para quienes buscan un espacio cómodo y accesible, a escasos 20 metros de la Av. Gaona y a 200 metros de las avenidas Rivadavia y De Mayo, así como de la estación Ramos Mejía. Consta: Hall- piso ceramica. Living Comedor: piso de ceramica, ventanal a la calle. Palier: piso de ceramica. Cocina: piso ceramica, mesada de marmol, mueble bajo mesada, alacena, art cocina, termo tanque. Baño: completo, vanitory, y bañera americana. Balcón a la calle. Edificio: Pisos: 6a 1 Ascensores Apto Profesional Ubicacion y Zona: Centro Comercial- Transpotes- Gastronómica- Gimnasios- Bancos- Hospitales- Centros de Salud y Colegios. 20 mts de Av Gaona y 200 mts Av Rivadavia y Av De Mayo. Comercializacion: Contrato por 24 meses. Ajuste Trimestral por IPC. No se aceptan mascotas. Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación tales como superficies, medidas, distribución, antiguedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 585.620
En 12 meses
~$ 706.929

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guemes al 100, Ramos Mejia Norte, Moron, Buenos Aires

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