Departamento en alquiler en Moron · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 820.000
+ ARS 165.000 de expensas

Departamento en alquiler en Moron · 2 ambientes

Moderno Semipiso de 2 Ambientes con Amplio Balcón y Vista Abierta en Morón Centro

Doctor José María Casullo 338 · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 2 ambientes, 56 m², ARS 820.000/mes (comparada contra 129 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 36,7% por encima de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 985.000, 32,2% por encima del costo total tipico (ARS 745.000); las expensas pesan 20,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
129
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 126.500
Mediana m²
49 m²
Comparar con 129 propiedades similares
1 dorm en Moron

Descripcion

Excelente semipiso de 2 ambientes ubicado en una zona céntrica y residencial de Morón, a tan solo una cuadra de la plaza principal. Una propiedad moderna, amplia y muy luminosa, ideal tanto para vivienda como para uso profesional. La unidad se encuentra al frente, en el último piso, y ocupa todo el ancho del lote, ofreciendo mayor privacidad, tranquilidad y una destacada entrada de luz natural. Su orientación oeste permite disfrutar de una vista abierta sobre el centro de Morón y de hermosos atardeceres desde su balcón de aproximadamente 10 metros de largo. El living comedor se destaca por sus cómodas dimensiones y su excelente luminosidad. Cuenta con doble acceso al balcón mediante amplios ventanales, artefactos de iluminación instalados, tomacorrientes distribuidos en todos los muros y preinstalaciones para aire acondicionado y conexión Wi-Fi. El dormitorio posee piso flotante, un amplio placard con cajoneras y acceso directo al balcón. También dispone de preinstalación para aire acondicionado, brindando comodidad y funcionalidad durante todo el año. La cocina se encuentra completamente equipada con anafe vitrocerámico de cuatro hornallas y horno de gran capacidad. Cuenta con doble bacha, grifería FV monocomando, dos mesadas de mármol, alacenas, cajoneras y un espacio especialmente diseñado para microondas u horno eléctrico. Además, posee sector y preinstalación para lavarropas, junto con conexión preparada para extractor o purificador de aire. El baño es completo, con bañera, extractor, sanitarios y griferías de primeras marcas. Todas las aberturas son de aluminio anodizado y poseen vidrios DVH —doble vidrio hermético—, que favorecen el aislamiento térmico y acústico. También cuentan con trabas reforzadas para brindar mayor seguridad. El edificio se caracteriza por su ambiente tranquilo y exclusivo, ya que cuenta con solo 14 departamentos. Dispone de un ascensor amplio con capacidad para seis personas, ideal para facilitar el traslado cotidiano y la mudanza. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir o instalar su espacio profesional en pleno centro de Morón, con ambientes amplios, equipamiento moderno, mucha luz natural, privacidad y una ubicación estratégica cercana a comercios, servicios, espacios verdes y medios de transporte. Características principales: Semipiso de 2 ambientes. Apto profesional o vivienda. Ubicación al frente y en último piso. Orientación oeste. Amplio balcón de aproximadamente 10 metros. Vista abierta y privilegiada del atardecer. Living comedor espacioso con doble salida al balcón. Dormitorio con placard, piso flotante y acceso al balcón. Cocina equipada con anafe vitrocerámico y horno. Espacio y preinstalación para lavarropas. Baño completo con bañera. Preinstalaciones para aire acondicionado. Aberturas de aluminio anodizado con DVH. Ascensor para seis personas. Edificio de solamente 14 unidades. A una cuadra de la plaza central de Morón. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. Conocé personalmente la luminosidad, la vista y la comodidad que ofrece este moderno semipiso en una de las ubicaciones más buscadas de Morón.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.632.200
Primer mes
$ 820.000
Deposito1mes
$ 820.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 992.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 820.000
En 3 meses
~$ 861.497
En 12 meses
~$ 999.020

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Moron

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 520.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
Esta propiedad
ARS 820.000/mes+57.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 820.000/mes15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana mensual de 105 avisos del segmento publicados en Moron. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Doctor José María Casullo 338, Moron, Moron, Buenos Aires

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