alquiler
$380.000 $390.000 bajo 3%
Departamento en Alquiler en Barrio La Merced, Morón
Barrio La Merced · 2 amb · 1 dorm · 20 m2 · hace 79 dias
Departamento en alquiler en Barrio La Merced · 2 ambientes
Alquiler 2 Amb compacto Morón
Sagasta 1402 , Piso 0 · Barrio La Merced, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Barrio La Merced, 2 ambientes, 20 m², ARS 360.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 5,3% por debajo de la mediana del set (ARS 380.000). Con expensas el costo total es ARS 380.000, 5,0% por debajo del costo total tipico (ARS 400.000); las expensas pesan 5,6% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 380.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 20.000
- Mediana m²
- 20 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Barrio La Merced
Descripcion
ALQUILER DOS AMBIENTES EN PLANTA BAJA INDEPENDIENTE
Sagasta 1402 a metros de clínica Agüero
PB al fte independiente.
Sin patio. 20 M2.
Dos ambientes compacto.
Luz individual.
Cocina con garrafa.
Aire acondicionado
Baño completo.
Dormitorio con Placard
Acepta mascotas
Habitabilidad Max 1 persona.
Alquiler $360.000.-
Depósito en garantía $360.000.-
(posibilidad de abonar en cuotas)
Honorarios $360.000.-
Proporcional AySA y municipal aprox $20.000.-
Informes $ 25.000 c/u se requieren 3 informes generalmente
Requisitos: Max para 1 persona con recibo de sueldo
Garantía: Mínimo 2 recibos de sueldo (1 de familiar)
Coordinar visitas con anticipación.
Julia Bravi estudio inmobiliario Col 2638
Las imagenes son ilustrativas pueden coincidir con la unidad ofrecida u otra del mismo edificio, dado que son de las mismas caracteristicas y terminaciones.
• KP562071
• KPT090221
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.155.600
- Primer mes
- $ 360.000
- Deposito1mes
- $ 360.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 435.600
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 360.000
En 3 meses
~$ 383.315
En 12 meses
~$ 462.717
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 370.000· 2 avisos — este aviso pide 3% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sagasta 1402 , Piso 0, Barrio La Merced, Moron, Buenos Aires
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