Departamento en alquiler

ARS 380.000

+ ARS 20.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,2 M

Departamento en alquiler en Barrio La Merced · 2 ambientes

Alquiler 2 Amb compacto Morón

Sagasta 1402 , Piso 0 · Barrio La Merced, Moron, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 20 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio La Merced, 2 ambientes, 20 m², ARS 380.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 5,0% desde el 24/06/2026 (de ARS 400.000 a ARS 380.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Para ingresar en Julio 2026. Sagasta 1402 a metros de clínica Agüero PB al fte independiente. Sin patio. 20 M2. Dos ambientes compacto. Luz individual. Cocina con garrafa. Aire acondicionado Baño completo. Dormitorio con Placard Habitabilidad Max 1 persona. Alquiler $400.000.- Depósito en garantía $400.000.- (posibilidad de abonar en cuotas) Honorarios $400.000.- Proporcional AySA y municipal aprox $25.000.- Informes $ 25.000 c/u Requisitos: Max para 1 persona con recibo de sueldo Garantía: Mínimo 2 recibos de sueldo (1 de familiar) o Fianza (tipo garantía ya) Coordinar visitas con anticipación. Julia Bravi estudio inmobiliario • KP527086 • KPT061419 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.219.800

Primer mes: $ 380.000
Deposito1mes: $ 380.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 459.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 380.000

En 3 meses

~$ 404.610

En 12 meses

~$ 488.424

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 380.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona

La Faena4 min · 237 m

Doña Elena6 min · 402 m

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Educacion · 18 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº43 · secundaria · publica6 min · 360 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº57 BRIGADIER ALBERTO SOLA CLARET · primaria · publica6 min · 370 m

INSTITUTO MARIA MAZZARELLO · superior · privada6 min · 405 m

Espacios verdes

Plaza Angela Murano7 min · 451 m

Plaza de los Jardines12 min · 771 m

Salud

CONSULTORIOS EXTERNOS AMBULATORIOS DEL INSTITUTO MEDICO AGUERO · centro de salud · privado2 min · 140 m

INSTITUTO MEDICO AGUERO · hospital/clinica · privado2 min · 154 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total

24 de jun de 2026ARS 400.000 → ARS 390.000-2.50%
27 de jun de 2026ARS 390.000 → ARS 380.000-2.56%

Ubicacion

Sagasta 1402 , Piso 0, Barrio La Merced, Moron, Buenos Aires

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