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Departamento en venta en Moron · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 42.000
+ ARS 35.000 de expensas
= $ 66,7 M
Cuota UVA desde $ 378.850/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Moron · 1 ambiente

Departamento monoambiente

Mendoza 100, Piso 3°, Morón · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 42.000, un 19% menos que lo normal entre los 92 departamentos de 1 ambientes en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de Mendoza 100, Piso 3°, Morón.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.273lo normal · 1.5751.815

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 51.981
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
81 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.600
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE MONO AMBIENTE, COCINA A GAS, ESPACIO PARA LAVARROPA, PORTERO VISOR, BAÑO COMPLETO BALCON AL FRENTE LUMINOSO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (610 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Cultura y el Deporte) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 66 en la zona
El Sol de Galicia · Presidente Sarmiento 10472 min · 96 m
Bamboo · General Machado2 min · 115 m
Chin Express3 min · 162 m
Educacion · 64 en la zona
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº408 · adultos · publica2 min · 113 m
INSTITUTO SUPERIOR GRANADEROS · superior · privada2 min · 145 m
INSTITUTO COLEGIO GRANADEROS · adultos · privada2 min · 156 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza de la Cultura y el Deporte4 min · 224 m
Paseo de las Artes4 min · 241 m
Plaza Viejo Urbano5 min · 334 m
Salud · 29 en la zona
CLINICA DE OJOS DR. NANO · hospital/clinica · privado1 min · 50 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado3 min · 185 m
UNIDAD SANITARIA VIAS RESPIRATORIAS DR. ARGERICH · centro de salud · publico4 min · 283 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de un ambiente en Moron esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 13,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 402 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 402 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mendoza 100, Piso 3°, Morón, Moron, Moron, Buenos Aires

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