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Departamento en venta en Moron · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 39.900
= $ 63,4 M
Cuota UVA desde $ 359.908/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Moron · 1 ambiente

Monoambiente en moron

Nuestra Señora Del Buen Viaje 1400, Morón · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
35 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 39.900, un 27% menos que lo normal entre los 79 departamentos de 1 ambientes en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de Nuestra Señora Del Buen Viaje 1400, Morón.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.140lo normal · 1.5641.4101.758

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 54.727
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
76 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.396
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento Monoambiente Divisible – Morón Moderno y funcional monoambiente divisible ubicado en Morón, ideal tanto para vivienda como para inversión. Este departamento ofrece un espacio inteligente y cómodo que permite dividir el ambiente para generar una dormitorio separado, logrando mayor privacidad sin perder amplitud. Características principales: Amplio ambiente divisible con excelente distribución Cocina integrada equipada Baño completo Luz natural en todo el ambiente Posibilidad de generar dormitorio independiente o espacio de home-office

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.713 en total: USD 39.900 del aviso mas USD 2.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.908 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.713
Precio del aviso
USD 39.900
Escritura y honorarios~2%
USD 966
Sellos y tasas~1%
USD 399
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.908/mes

Necesitas ingresos por $ 1.439.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (610 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 61 en la zona
Pasteleros · General Juan Jose Valle4 min · 256 m
Coto · General Juan Jose Valle4 min · 274 m
Aca Moron · Bartolome Mitre 16065 min · 300 m
Educacion · 70 en la zona
ESCUELA DE ENFERMERIA DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada2 min · 101 m
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada4 min · 263 m
INSTITUTO ADVENTISTA MORON · inicial/primaria · privada5 min · 305 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Bartolome Mitre4 min · 263 m
Plazoleta General Juan Jose Valle5 min · 299 m
Plaza Viejo Urbano5 min · 344 m
Salud · 19 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD IRMA LACIAR DE CARRICA · centro de salud · privado1 min · 90 m
DENTALSI S.A. · centro de salud · privado4 min · 258 m
POLICLINICA 20 DE OCTUBRE · centro de salud · privado4 min · 286 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de departamentos de un ambiente en Moron esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 13,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 402 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 402 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nuestra Señora Del Buen Viaje 1400, Morón, Moron, Moron, Buenos Aires

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