Departamento en venta

USD 50.000

+ ARS 32.000 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 77,4 M

Cuota UVA desde $ 439.566/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en Ituzaingo · 1 ambiente

Departamento 2 ambientes en castelar

Arias 2350. Entre Timbues y Avellaneda , Ituzaingó · Ituzaingo, Moron, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 27 m²
Sup. total: 38 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ituzaingo, 1 ambiente, 27 m², USD 50.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 3,9% desde el 11/08/2026 (de USD 52.000 a USD 50.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Castelar, Morón Departamento Monoambiente cómodo que cuenta living comedor, cocina separada, un dormitorio con placard y 1 baño completo. Posee una excelente ubicación cercano a la estación de Castelar y al centro comercial que lo rodea.El edificio cuenta con terraza y lavadero de uso común SUCURSAL RESPONSABLE CASTELARXINTEL(MSB-MSB-6801)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525

Precio del aviso: USD 50.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.210
Sellos y tasas~1%: USD 500
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 439.566/mes

Necesitas ingresos por $ 1.758.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.8% total

11 de ago de 2026USD 52.000 → USD 50.000-3.85%
13 de sept de 2026USD 50.000 → USD 55.000+10.00%
26 de sept de 2026USD 55.000 → USD 50.000-9.09%

Ubicacion

Arias 2350. Entre Timbues y Avellaneda , Ituzaingó, Ituzaingo, Moron, Buenos Aires

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