Departamento en venta en Haedo · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento en venta en Haedo · 1 ambiente

Departamento Monoambiente en Venta, Haedo Sur

Avenida Rivadavia al 15200 · Haedo, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Haedo, 1 ambiente, 25 m², USD 45.000 (comparada contra 85 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 49.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.800 contra USD 1.740 de la mediana (+3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
85
Mediana precio
USD 49.500
Mediana precio/m²
USD 1.740
Mediana m²
30 m²
Comparar con 85 propiedades similares
hasta 1 amb en Haedo

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN HAEDO SUR ¿Buscas un espacio moderno y acogedor en el corazón de Haedo Sur? Este departamento en Avenida Rivadavia Ver datos es la opción perfecta para quienes desean comodidad y funcionalidad en un entorno urbano vibrante. Ubicado en el cuarto piso de un edificio de tan solo 5 años de antigüedad, este departamento ofrece una superficie total de 27 m2, con 25 m2 cubiertos. Su orientación norte asegura una excelente luminosidad durante todo el día, mientras que su disposición contrafrente proporciona un ambiente tranquilo y privado, ideal para quienes valoran la paz en medio de la ciudad. El departamento cuenta con un baño completo y una cómoda distribución que incluye un balcón perfecto para disfrutar de un café al aire libre. La calefacción por aire garantiza un ambiente cálido en los meses más fríos. Además, con dos ascensores en el edificio, el acceso a tu hogar será siempre rápido y cómodo. A nivel de servicios, disfrutarás de agua corriente, electricidad, internet, cable, pavimento y alumbrado público, cubriendo todas tus necesidades diarias. Aunque no cuenta con estacionamiento propio, la ubicación ofrece opciones de transporte accesibles y variadas. Con una expensa mensual razonable de 80.000 ARS, este espacio es ideal para quienes buscan una inversión sin complicaciones en una de las zonas más dinámicas de Morón. Perfecto para solteros o parejas jóvenes que quieren estar cerca de todo, pero a un paso de la tranquilidad. El mismo es apto profesional. Este departamento está listo para que lo hagas tuyo y comiences a disfrutar de una vida cómoda y moderna en Haedo Sur. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 397.194/mes

Necesitas ingresos por $ 1.588.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (133 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado5 min · 322 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Haedo

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
▲+21.2%
Esta propiedad
USD 45.000-25.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 45.00008 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 198 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Rivadavia al 15200, Haedo, Moron, Buenos Aires

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