venta
USD 79.000
Departamento · 71m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
El Palomar·4 amb · 3 dorm · 71 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en El Palomar · 1 ambiente
USD 60.000
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Departamento en venta
USD 60.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en El Palomar · 1 ambiente
Departamento 1 Ambiente. | Belisario Roldan 1981
Belisario Roldan 1900. Entre Colectora Sur Acceso Oeste y Pino · El Palomar, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 31 m²
- Sup. total
- 39 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de El Palomar
Pide USD 60.000, un 8% mas que lo normal entre los 177 departamentos de 1 habitacion en venta en El Palomar publicados a menos de 10 cuadras de Belisario Roldan 1900. Entre Colectora Sur Acceso Oeste y Pino.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.935lo normal · 1.7951.550
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 55.641
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 54 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.717
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
-- El Palomar / Haedo (Zona Parque Lineal) -- Venta de Departamento 1 Ambiente al fte A estrenar Hermoso departamento / Amplio Balcon Ventilacion cruzada / Iluminacion Aberturas con sistema DVH / Balcon Aterrazado Acceso por porton automatizado Wifi / Camaras de Seguridad Ingreso por llave Magnetica Geolocalizacion: 50 mts.
AU Oeste 3 1/2 cdas. Avda. Pte.
Peron ( Ex Gaona ) 3 1/2 cdas.
Parque Lineal Matr.
CMCPLM No 768 MAtr.
CUCICBA No 6481 XINTEL(FAU-FAU-2745)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 535.761 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 535.761/mes
Necesitas ingresos por $ 2.143.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Cristo Rey) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
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La Calidad10 min · 656 m
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Demilune10 min · 665 m
Educacion
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Espacios verdes
· 6 en la zona
Cristo Rey3 min · 184 m
Plaza Atilio Cattaneo7 min · 472 m
Borde de colectora12 min · 773 m
Salud
PARQUE HOGAR - (D) · clinica especializada · privado13 min · 822 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Palomar
El precio de departamentos de un ambiente en El Palomar esta hoy en una mediana de USD 51.000, un 2% mas que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en El Palomar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 51.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en El Palomar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 67.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en El Palomar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 73 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en El Palomar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.700/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana por m² de 71 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en El Palomar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.147
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 197 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Belisario Roldan 1900. Entre Colectora Sur Acceso Oeste y Pino, El Palomar, Moron, Buenos Aires
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