Departamento en venta en Avellaneda · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en venta en Avellaneda · 1 ambiente

Departamento en venta en Avellaneda Centro

Departamento en venta en Avellaneda Centro 100 · Avellaneda, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, 1 ambiente, 47 m², USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad única de adquirir un monoambiente a estrenar en Ingeniero Maconi al 500, Avellaneda. Con una superficie total de 47 m², este espacio versátil es ideal para establecer una oficina comercial, un estudio o un consultorio. Su diseño funcional y su disposición lateral permiten una óptima distribución del espacio, lo que lo convierte en un lugar perfecto para desarrollar actividades profesionales. La propiedad cuenta con un baño completo y está equipada con todos los servicios necesarios para el confort, Localizado en una zona accesible y con excelente conectividad, este monoambiente es apto para crédito, lo que lo hace aún más atractivo para los inversores. Las expensas son de AR$120.000, lo que incluye servicios de seguridad y mantenimiento. La orientación permite disfrutar de una buena iluminación natural durante el día, complementando el ambiente laboral. Este inmueble no solo brinda la posibilidad de utilizarse como oficina, sino que también se adapta a las necesidades de un coworking, asegurando un espacio de trabajo dinámico y productivo. No pierda la oportunidad de invertir en este monoambiente que combina ubicación, funcionalidad y modernidad. Ideal para quienes buscan establecer su negocio en un entorno profesional y en crecimiento. Nota: El valor informado es libre de gastos para el propietario. Aguardamos su consulta! La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Corredor Inmobiliario Interviniente: Ariel Deza CPMCAL 642 Libro II Folio 72

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 573.023/mes

Necesitas ingresos por $ 2.292.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Departamento en venta en Avellaneda Centro 100, Avellaneda, Moron, Buenos Aires

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