VENTA  MONOAMBIENTE MORON
Departamento en venta
USD 31.000
+ ARS 50.000 de expensas

VENTA MONOAMBIENTE MORON

Intendente Abel Costa 400 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 1 ambiente, 25 m², USD 31.000 (comparada contra 623 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,3% por debajo de la mediana del set (USD 47.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.240 contra USD 1.538 de la mediana (-19,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
623
Mediana precio
USD 47.950
Mediana precio/m²
USD 1.538
Mediana m²
30 m²
Comparar con 623 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

VENTA MONOAMBIENTE 1 AMBIENTE MORON INTENDENTE ABEL COSTA SE VENDE Monoambiente en MORON ubicado en zona céntrica , con excelente distribución y terminaciones. Propiedad estratégicamente emplazada sobre Intendente Abel Costa, en edificio de dos pisos construido en 2014. Superficie total de 25 m² con diseño funcional e integrado, ideal para inversores o primera vivienda. El departamento se encuentra en estado impecable, con detalles constructivos de calidad y estética moderna. Desarrollado en planta libre, integra cocina, comedor y ambiente principal en un espacio luminoso. Cuenta con instalaciones eléctricas completas y terminaciones que optimizan cada metro cuadrado disponible. Ubicado en segundo piso, ofrece condiciones óptimas para uso profesional o vivienda. Su distribución permite aprovechar al máximo el espacio, con baño completo integrado y zona de estar funcional. Actualmente se encuentra alquilado Expensas Marzo 2026. Propiedad lista para escrituración inmediata. Características principales: • Superficie: 25 m² • Ambientes: Monoambiente integrado • Ubicación: Intendente Abel Costa, Morón • Antigüedad: 9 años • Estado: Excelente • Orientación: Frente • Piso: Segundo En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CM 1015. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física (Ley 5115). Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 33.185
Precio del aviso
USD 31.000
Escritura y honorarios~2%
USD 750
Sellos y tasas~1%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.125

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.347/mes

Necesitas ingresos por $ 1.081.389/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (393 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 63 en la zona
Roma · Intendente Abel Costa2 min · 141 m
Los Hermanos5 min · 303 m
La Martina · Intendente Norberto Garcia Silva6 min · 386 m
Educacion · 63 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº2 XUL SOLAR · otros · publica2 min · 104 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº2 · especial · publica4 min · 267 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · publica4 min · 276 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea3 min · 162 m
zona de juego3 min · 179 m
Plazoleta Almirante Guillermo Brown6 min · 364 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO MEDICO MORON -IOSFA- · centro de salud · publico3 min · 179 m
POLICLINICA MEDISOL · centro de salud · privado5 min · 298 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MORON · centro de salud · publico5 min · 327 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Abel Costa 400, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 31.000
Departamento en venta
WhatsApp