VENTA DEPTO MONOAMBIENTE CATEGORIA BALCON COCHERA
Departamento en venta
USD 47.000
+ ARS 110.000 de expensas

VENTA DEPTO MONOAMBIENTE CATEGORIA BALCON COCHERA

General José de San Martín 700 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 1 ambiente, 31 m², USD 47.000 (comparada contra 608 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 48.000). El m² sale USD 1.516 contra USD 1.526 de la mediana (-0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
608
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 1.526
Mediana m²
31 m²
Comparar con 608 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON VISTA ABIERTA AL CONTRAFRENTE Y COCHERA CUBIERTA. Departamento de 34 m² ubicado estratégicamente en el quinto piso de edificio moderno sobre General José de San Martín, con excelente distribución y terminaciones de alta calidad constructiva. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 34 m² (31 m² cubiertos, 3 m² semicubiertos) • Construcción del año 2016 • Estado general muy bueno • Orientación al contrafrente con vista abierta al pulmón de manzana • Ingreso abundante de luz natural DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Pasillo de ingreso con placard embutido de piso a techo • Espacio funcional para lavarropas • Baño completo con bañera • Cocina integrada con balcón • Ventanal DVH doble con aislamiento acústico • Ambiente principal con diseño versátil mediante cortina divisora plegable BENEFICIOS ADICIONALES • Cochera semicubierta privada • Edificio con amenities: parrillas de uso común • Patio descubierto • Ubicación a 700 metros de estación Ferrovial Línea Sarmiento • Zona residencial con excelente conectividad APTO CREDITO HIPOTECARIO. BENEFICIOS CLIENTES REMAX CREDITOS LENDAR HASTA EL 35% del VALOR DEL INMUEBLE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 410.255/mes

Necesitas ingresos por $ 1.641.020/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General José de San Martín 700, Moron, Buenos Aires

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