VENTA MONOAMBIENTE EN MORON AL FRENTE APTO CREDITO
Departamento en venta
USD 37.000
+ ARS 55.000 de expensas

VENTA MONOAMBIENTE EN MORON AL FRENTE APTO CREDITO

La Roche 300 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 1 ambiente, 26 m², USD 37.000 (comparada contra 623 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,8% por debajo de la mediana del set (USD 47.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.423 contra USD 1.538 de la mediana (-7,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
623
Mediana precio
USD 47.950
Mediana precio/m²
USD 1.538
Mediana m²
30 m²
Comparar con 623 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

-DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE AL FRENTE -MUY LUMINOSO y VENTILADO (4to PISO) -BALCÓN -BAÑO COMPLETO con CÓMODA DUCHA -BAJAS EXPENSAS -EXCELENTE EDIFICIO -DOS ASCENSORES -POSIBILIDAD DE ALQUILAR COCHERA -EXCELENTE UBICACIÓN: A 3 CUADRAS DE LA PLAZA PRINCIPAL DE MORÓN, A 2 CUADRAS DE LOS TRIBUNALES, CERCA DE NUMEROSAS LINEAS DE COLECTIVOS Y DE LA ESTACIÓN DE TREN APTO PROFESIONAL!!! APTO CRÉDITO HIPOTECARIO IDEAL PARA PRIMERA VIVIENDA, CONSULTORIO u OFICINA!!! GRAN POSIBILIDAD DE INVERSIÓN!!! NO DEJES DE VENIR A CONOCERLO!!! FINANCIA HASTA EL 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD CON LENDAR, EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX. SIMULADOR EN WWW.LENDAR.COM.AR El presente inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Si aún no vendiste tu propiedad, podemos ayudarte, hay una red en acción trabajando para vos, nadie en el mundo vende más propiedades que el equipo RE/MAX. Mudate a la vida que queres! AVISO LEGAL (Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo orientativo. Fotos de carácter no contractual. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la Escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 322.673/mes

Necesitas ingresos por $ 1.290.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (765 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Roche 300, Moron, Buenos Aires

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