Departamento en alquiler en Moron · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento en alquiler en Moron · 1 ambiente

Monoambiente Moderno Al Frente con Balcón – Morón Centro

Gral. Machado 1045 · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 1 ambiente, 30 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 204 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,8% por encima de la mediana del set (ARS 397.500). Con expensas el costo total es ARS 580.000, 23,7% por encima del costo total tipico (ARS 469.000); las expensas pesan 16,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
204
Mediana alquiler
ARS 397.500/mes
Mediana expensas
ARS 85.000
Mediana m²
29 m²
Comparar con 204 propiedades similares
hasta 1 amb en Moron

Descripcion

Excelente oportunidad en pleno centro de Morón. Departamento monoambiente ubicado en un 5º piso al frente, dentro de un edificio moderno de aproximadamente 6 años de antigüedad, muy bien conservado y con excelente mantenimiento general. La unidad se destaca por su distribución funcional, equipamiento y aprovechamiento del espacio, convirtiéndose en una opción ideal para estudiantes, profesionales o quienes buscan vivir cerca de todos los servicios y medios de transporte. El ambiente principal cuenta con un mueble divisorio realizado a medida, que permite diferenciar visualmente el sector de dormitorio del living-comedor, logrando mayor privacidad y una organización práctica del espacio. El sector destinado al dormitorio dispone de respaldo de cama, mesas de luz tipo cajonero a ambos lados, mueble para TV, cortina instalada y aire acondicionado frío/calor BGH nuevo. La cocina es totalmente eléctrica y se encuentra equipada con horno, anafe de cuatro hornallas, campana purificadora, alacenas, muebles bajo mesada de muy buena calidad, barra desayunadora, espacio para heladera y conexión para lavarropas. Además, la propiedad cuenta con mueble empotrado de guardado, aportando un espacio adicional de almacenamiento. El baño completo dispone de vanitory, inodoro, bidet y bañera con mampara corrediza de vidrio. Hacia el frente se encuentra un balcón propio, equipado además con un armario exterior de madera que suma espacio de guardado. Características principales Monoambiente al frente. Ubicado en 5º piso. Edificio de aproximadamente 6 años. Dos ascensores amplios. Mueble divisorio a medida. Sector dormitorio diferenciado. Aire acondicionado frío/calor. Cocina totalmente eléctrica. Barra desayunadora. Conexión para lavarropas. Muebles de guardado. Baño completo con bañera y mampara. Balcón al frente. Excelente estado general. Ubicación estratégica No se aceptan niños ni mascotas La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada de Morón Centro: A aproximadamente 2 cuadras de la Universidad de Morón. A aproximadamente 4 cuadras de la estación Morón del Ferrocarril Sarmiento. Cercanía a supermercados, bancos, comercios, gastronomía y múltiples líneas de colectivo. Opción amoblada Existe la posibilidad de alquilar la unidad amoblada, una alternativa especialmente conveniente para estudiantes o personas que necesiten instalarse rápidamente sin equipar el departamento desde cero. Consultar condiciones y valor adicional. Una propiedad moderna, funcional y muy bien ubicada, ideal para quienes priorizan practicidad y cercanía a todo. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 500.000· 615 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Moron

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 450.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 500.000/mes+11.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 500.000/mes15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana mensual de 100 avisos del segmento publicados en Moron. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Gral. Machado 1045, Moron, Moron, Buenos Aires

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