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Casa en venta en Moron Sur
Casa en venta
USD 68.000
= $ 104,7 M
Cuota UVA desde $ 594.835/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Moron Sur

Casa americana a la venta, a reciclar de 3 ambientes en moron

BARBOSA 700 · Moron Sur, Moron, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moron Sur, USD 68.000 (comparada contra 127 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,9% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
127
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 806
Mediana m²
110 m²
Comparar con 127 propiedades similares
en Moron Sur

Descripcion

(M-413) • CASA AMERICANA DE 3 AMBIENTES A RECICLAR • Dispone de • Cocina comedor. • Baño completo. • 2 dormitorios. • Garage cubierto. • Pileta de material. • VENTA POR TRACTO ABREVIADO • CONSULTE • Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 594.835/mes

Necesitas ingresos por $ 2.379.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron Sur

Mediana del barrio
USD 79.000
Avisos relevados
128
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de las casas en venta en Moron Sur es USD 79.000, tomando los 128 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Moron Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

BARBOSA 700, Moron Sur, Moron, Buenos Aires

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