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Casa en venta en Moron
Casa en venta
USD 80.000
= $ 123,4 M
Cuota UVA desde $ 701.079/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Moron

Casa - Moron

San Francisco al 1500 · Moron, Moron, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moron, USD 80.000 (comparada contra 1068 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1068
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 912
Mediana m²
138 m²
Comparar con 1.068 propiedades similares
en Moron

Descripcion

CON POSIBIIDADES DE FINANCIAR 60.000U$S CONTADO Y 18 CUOTAS DE 1700 U$S. Propiedad en planta alta hermosa casa en excelente estado y calidad 2 dormitorios Baño comedor diario Living, quincho con cocina y parrilla planta baja cocheras y jardín libre lote de 10x 30 edificado planta alta 90m²

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.079/mes

Necesitas ingresos por $ 2.804.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
La Casa del Panadero11 min · 692 m
Panaderia12 min · 760 m
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Educacion · 22 en la zona
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JARDIN DE INFANTES Nº932 MARIANO MORENO · inicial · publica3 min · 165 m
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Calecita8 min · 543 m
Plaza San Jose9 min · 583 m
Salud
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CENTRO DE ATENCION PRIMARIA PARA LA SALUD DR. MONTE · centro de salud · publico15 min · 946 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
1.067
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Moron es USD 120.000, tomando los 1.067 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Francisco al 1500, Moron, Moron, Buenos Aires

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