Casa en venta en Moron · 5 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Moron · 5 ambientes

Casa en Venta en Morón Sur 4 Amb Más Departamento

Ríos Gallardo 500 · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moron, 5 ambientes, 175 m², USD 120.000 (comparada contra 85 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 686 contra USD 733 de la mediana (-6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
85
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 733
Mediana m²
160 m²
Comparar con 85 propiedades similares
2 dorm en Moron

Descripcion

Corredor Responsable: Diego José Muiños CMCPSI 5352/ Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 • Contacto: Silvana Andrea Benitez CASA EN VENTA 4 AMBIENTES CON QUINCHO Y GARAGE EN MORÓN SUR, BUENOS AIRES Casa tipo americana, desarrollada en una planta, ubicada en zona residencial de Morón Sur, sobre calle Ríos Gallardo con una superficie total de 300 m² y construcción de 175 m². Ideal para familias que valoran espacios funcionales y amplios. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie cubierta de 175 m² con terreno total de 300 m² • Construcción original del año 1980 en excelente estado de conservación • Orientación suroeste con muy buena iluminación natural • Cuatro ambientes con buena distribución • Apto movilidad reducida. COMODIDADES • Living • Cocina con muebles completos y comedor integrado • Dos dormitorios amplios con placard • Baño completo • Galería cubierta, techo de madera, ventanales y cortinas black out • Lavadero cubierto con excelente espacio de guardado ESPACIOS EXTERIORES • Jardín frontal • Jardín al fondo con parrilla • Departamento anexo tipo monoambiente con baño completo, más sector con instalaciones para hornos y parrillas. • Cochera cubierta y descubierta, capacidad para dos o tres vehículos. UBICACIÓN Propiedad situada en zona residencial de Morón Sur, a 3 cuadras de la Av. Eva Perón – Ruta Pcial 17, a 6 cuadras de la calle Int. Agüero, a 7 cuadras del Museo Nacional de Aeronáutica y a 9 cuadras de la Av. Hipólito Yrigoyen. Entorno familiar y excelente conectividad, con rápidos accesos a distintos puntos de la ciudad. Espero me contactes para coordinar visita y conocer en detalle esta casa única! Nota: Las superficies son aproximadas y las definitivas serán las que surjan de la documentación correspondiente. No cuenta con planos actualizados. Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.057.889/mes

Necesitas ingresos por $ 4.231.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Supermercado Argenchino · Avenida Eva Peron4 min · 266 m
La Union4 min · 273 m
La Estacion5 min · 311 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · secundaria · privada6 min · 384 m
ESCUELA PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · inicial/primaria · privada6 min · 404 m
EL MOLINO DORADO · inicial · privada7 min · 449 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Soberania5 min · 293 m
Plazoleta J.D. Peron7 min · 435 m
Plaza Hipolito Yrigoyen10 min · 625 m
Salud
CENTRO YRIGOYEN · centro de salud · privado13 min · 820 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA POLICONSULTORIOS UTA MORON · centro de salud · obra social14 min · 880 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-30.0%
Esta propiedad
USD 120.000-14.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 120.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 461 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ríos Gallardo 500, Moron, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Moron

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Casa en venta
WhatsApp