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Venta de Casa en Morón
General José De San Martin 947 · Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 424 m²
Casa en Moron, 4 dormitorios, 180 m², USD 230.000 (comparada contra 55 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 43,8% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 1.278 contra USD 973 de la mediana (+31,3%). Es mas nueva que el tipico del set: 25 años contra 40 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 55
- Mediana precio
- USD 160.000
- Mediana precio/m²
- USD 973
- Mediana m²
- 180 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.005.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
General José De San Martin 947, Moron, Buenos Aires