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Casa en venta
USD 220.000

Casa en Venta 5 ambientes en Morón

Sucre, Antonio J. De 463 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moron, 3 dormitorios, 225 m², USD 220.000 (comparada contra 94 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por debajo de la mediana del set (USD 233.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 978 contra USD 1.061 de la mediana (-7,9%). Es mas nueva que el tipico del set: 20 años contra 31 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
94
Mediana precio
USD 233.500
Mediana precio/m²
USD 1.061
Mediana m²
209 m²
Comparar con 94 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta de Casa 5 Ambientes en Moron, Morón Hermosa casa en Morón centro a solo 600 metros de la municipalidad de Morón. APTO CRÉDITO !!! POSIBLE TOMA DE PERMUTA INMOBILIARIA / AUTOMOTOR (PICK-UP) Excelente estado de conservación. Cuenta con 3 dormitorios, todos en suite. Amplio living comedor y cocina. Playroom. Terraza Patio Amplio quincho con parrilla y baño. Cochera para dos autos. ¡Programá tu cita! En nuestra oficina ubicada en Av. Sarmiento 3110, de Lunes a Viernes de 10 a 19hs, o por WhatsApp al +54 9 11 5053-5918. Grupo Vaccaro / Tu vida está llena de cambios. Te acompañamos. Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico. XINTEL(VCO-VCO-1372)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.914.469/mes

Necesitas ingresos por $ 7.657.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sucre, Antonio J. De 463, Moron, Buenos Aires

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