Casa 7 ambientes en venta en Rivera Indarte al 700, Haedo

Casa 7 ambientes en ventaen Rivera Indarte al 700, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
4
Sup. cubierta
1.000 m²
Sup. total
1.855 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta
Balcon
Si

Descripcion

Exclusiva residencia de lujo desarrollada en tres plantas, con 1.000 m² cubiertos Implantada sobre cuatro lotes que conforman un imponente terreno de 1.855,52 m², esta extraordinaria propiedad cuenta con aproximadamente 1.000 m² cubiertos, una construcción de excelente categoría y amplios espacios pensados para disfrutar del máximo confort. La residencia se desarrolla en tres plantas, comunicadas mediante ascensor y una distinguida escalera imperial , protagonista del diseño interior. Uno de sus principales atributos es el área privada, compuesta por tres magníficas master suites, cada una con hidromasaje y balcón propio. Ambientes amplios, luminosos y exclusivos, diseñados para brindar privacidad, descanso y una experiencia de verdadero lujo. La propiedad dispone, además, de dos habitaciones de huéspedes en suite, que ofrecen independencia y comodidad, y una oficina ideal para trabajar desde el hogar. La cocina, de generosas dimensiones, cuenta con comedor diario y salida directa al parque. Se complementa con lavadero independiente y espacios cotidianos revestidos con pisos de porcelanato. En el sector de dormitorios se destacan los cálidos pisos de madera. La propiedad cuanta con calefaccion y aire central. En el exterior, un parque totalmente parquizado enmarca una gran piscina, acompañada por baño, vestuario, sala de maquinas y una encantadora glorieta, creando un entorno perfecto para el descanso y las reuniones sociales. La casa posee un imponente acceso principal con doble puerta, doble entrada vehicular con portones automatizados de hierro y garita de seguridad. La cochera cubierta, con doble portón, permite guardar cuatro vehículos y cuenta con espacio adicional para otros cuatro. Entre sus prestaciones se destacan: Tres master suites con hidromasaje y balcones. Dos dormitorios de huéspedes en suite. Ascensor. Escalera imperial Oficina. Cocina con comedor diario y salida al parque. Playroom en 3er planta. Lavadero independiente. Persianas eléctricas en toda la propiedad. Equipo electrógeno de última generación. Sala de máquinas. Piscina con baño, vestuario y caldera. Parque completamente parquizado. Glorieta. Garita de seguridad. Capacidad para ocho vehículos. Dobles portones automatizados. Una propiedad verdaderamente excepcional, donde la amplitud, la privacidad, la tecnología y los detalles de construcción de excelente categoría se combinan para ofrecer una residencia única. La propiedad es Apta para RESIDENCIA de ADULTOS, con los permisos correspondientes del Municipio. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 • CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.049.090 en total: USD 980.000 del aviso mas USD 69.090 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.839.843 por mes con ingresos de $ 35,4 M.

Costo total realUSD 1.049.090
Precio del aviso
USD 980.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.716
Sellos y tasas~1%
USD 9.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.574

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.839.843/mes

Necesitas ingresos por $ 35.359.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 245.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.200 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rivera Indarte al 700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin de la Comisaria 5) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 17 en la zona
Santa Lucia5 min · 342 m
Masters7 min · 417 m
La Plaza: Carniceria y Verduleria8 min · 493 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº98 BRIGADIER GRAL. MIGUEL E. SOLER · primaria · publica3 min · 188 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº58 · secundaria · publica3 min · 197 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 · inicial · publica3 min · 197 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Jardin de la Comisaria 58 min · 517 m
Adolfo Alsina8 min · 538 m
Plazoleta Sarmiento11 min · 701 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL NACIONAL PROFESOR DR. ALEJANDRO POSADAS · hospital/clinica · publico8 min · 511 m
HOGAR SAN FRANCISCO DE LA VIRGEN DE LA MERCED · clinica especializada · privado12 min · 791 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUIS A. GUEMES · hospital/clinica · publico14 min · 926 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 1,8% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 375 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 375 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivera Indarte al 700, Haedo, Moron, Buenos Aires

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