Casa en venta en Moron · 6 ambientes
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en Moron · 6 ambientes

Oportunidad hermoso chalet diseño estilo frances de 6 amb-2 plantas-piscina- 4 cocheras- impecable

Dr. RODOLFO MONTE 800 · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moron, 6 ambientes, 260 m², USD 220.000 (comparada contra 49 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,7% por encima de la mediana del set (USD 175.000). El m² sale USD 846 contra USD 771 de la mediana (+9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
49
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 771
Mediana m²
240 m²
Comparar con 49 propiedades similares
4 dorm en Moron

Descripcion

VENTA DE HERMOSO CHALET CON DISEÑO ESTILO FRANCES DE 2 PLANTAS • 6 AMBIENTES CON GARAGE PARA 4 AUTOS, QUINCHO, Y PISCINA • ESTA HERMOSA PROPIEDAD CUENTA CON 2 PLANTAS: PLANTA BAJA: ingreso a la vivienda por un gran living, con comedor principal amplio, baño completo, hermosa cocina completa con artefactos de lujo, amplia y luminosa, comedor diario con gran ventanal el cual comunica al quincho, jardin y en uno de sus laterales al garage cubierto para tres autos, lavadero completo con lugar de guardado, y despensa. Jardín parquizado con deck, pileta iluminada con detalles de categoría, otro garage semicubierto para dos autos. Ademas cuenta con un departamento de servicio con la opcion de subdividir y alquilarlo como local o monoambiente(costo adicional usd 50.000). PLANTA ALTA: para acceder a la misma se utiliza una imponente escalera con baranda de hierro y madera estilo frances. La planta superior está dividida en dos alas, en la Primera se encuentra la zona principal con un gran dormitorio en suite con hidromasaje, vestidor, y un gran escritorio de trabajo. En la Segunda sala encontramos el área de los menores con tres habitaciones amplias cada una con entrepiso (para el mejor uso del espacio) y dos baños diferenciados en niños y niñas, cuarto de planchado y finalmente el playroom en el altillo. TODA LA CASA SE ENCUENTRA EN EXCELENTE ESTADO Y CUENTA CON DISTINTOS DETALLES DE CATEGORÍA, TALES COMO, APERTURA DE PUERTAS CON LLAVE ELECTRONICA • SISTEMA DE CAMARAS DE SEGURIDAD • PORTON AUTOMATICO • PISOS Y ABERTURAS DE CATEGORIA • PARRILLA Y HORNO DE BARRO • AIRE ACONDICIONADO • DETALLES DE ILUMINACION DESTACADOS. NO TENES QUE HACERLE NADA SIN EMBARGO, PODÉS SOLICITARNOS EL CAMBIO DE DISEÑO QUE QUIERAS A TU GUSTO PODÉS SOLICITARNOS EL CAMBIO DE DISEÑO QUE QUIERAS Y TE LO MOSTRAMOS ANTES QUE LA COMPRES GRUPO OPORTUNIDADES INMOBILIARIAS • VENDER PARA COMPRAR ARGENTINA GRUPO INMOBILIARIO • JURÍDICO • ARQUITECTÓNICO UN SISTEMA INMOBILIARIO INNOVADOR QUE REÚNE TODAS LAS ÁREAS PARA QUE PUEDAS VENDER Y/O COMPRAR PROPIEDADES EN MENOR TIEMPO, CON TRANQUILIDAD JURIDICA Y CON TODO REMODELADO A TU GUSTO SI PENSAS EN VENDER O COMPRAR UNA PROPIEDAD IMAGÍNATE LA CASA DE TUS SUEÑOS.. SI VENDES POTENCIAMOS TUS OPCIONES.. SI COMPRAS TE VAS A ENAMORAR.. SOMOS UN GRUPO DE EXPERTOS EN TODAS LAS ÁREAS… UN EQUIPO DE PROFESIONALES QUE HACEMOS “INNOVACIÓN INMOBILIARIA… ENTRÁ EN Y CONOCÉ MÁS PODES CONTACTARNOS LAS 24HS POR WHATSAPP AL (ONCE CINCO CUATRO SEIS DOS OCHENTA SETENTA Y TRES) O A CUALQUIERA DE NUESTRAS LÍNEAS DE CONTACTO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.930.091/mes

Necesitas ingresos por $ 7.720.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-30.0%
Esta propiedad
USD 220.000+57.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 220.00008 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 602 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Dr. RODOLFO MONTE 800, Moron, Moron, Buenos Aires

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