Casa en venta en Haedo · 6 ambientes
Casa en venta
USD 138.000

Casa en venta en Haedo · 6 ambientes

Casa en Haedo Sur Parque Jardin Cochera

Colombres al 1100 · Haedo, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
378 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haedo, 6 ambientes, 142 m², USD 138.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,6% por debajo de la mediana del set (USD 169.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 972 contra USD 1.192 de la mediana (-18,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 169.500
Mediana precio/m²
USD 1.192
Mediana m²
158 m²
Comparar con 23 propiedades similares
4 dorm en Haedo

Descripcion

DOS CASAS EN VENTA EN UN MISMO LOTE APTO CREDITO EN HAEDO Nos encontramos en un lote de 378mt con dos propiedades lista para mudarse. Ambos figuran en el plano haciéndola apto crédito. DISTRIBUCION Primera Propiedad: La casa tiene rejas al frente, mano derecha tenemos una cochera descubierta, seguida por una cubierta. Se ingresa por el living, donde podremos pasar a un hall distribuidor a la izquierda, que nos lleva a un dormitorio al frente 4mt x 4mt, un baño completo, y un dormitorio 4mt x 4mt, al contrafrente. Desde el living pasamos al sector de cocina comedor, super amplio. Saliendo de la cocina tenemos una galería vidriada, muy luminosa, con un espacio de guardado, mas un patio con parrilla, y acceso a la terraza de losa con proyección a seguir construyendo si es el deseo de ampliarse. COCHERA CUBIERTA/DESCUBIERTA • LIVING • DOS DORMITORIOS • BAÑO COMPLETO • COCINA COMEDOR • GALERIA • CUARTO DE PATIO CON PARRILLA • ESPACIO DE GUARDADO • TERRAZA. Primera Propiedad: Se ingresa desde la cochera, tenemos una propiedad emplazada a la izquierda al lote brindando un pasillo a la derecha con verde y acceso al parque trasero. Se ingresa desde un patio delantero, a un living comedor, donde pasamos a un dormitorio al frente, seguido por un baño completo, enfrente el segundo dormitorio al contrafrente y luego la cocina comedor con acceso al parque, y el parque con jardín al fondo. PATIO DELANTERO • LIVING COMEDOR • DORMITORIO AL FRENTE • BAÑO COMPLETO • DORMITORIO AL CONTRAFRENTE • COCINA COMEDOR • PARQUE CON JARDIN. UBICACION: 150mt de la Av. Pueyrredón • 400mt de la Av. Don Bosco • 150mt de la Av. Emilio Castro • 1000mt centro comercial de Haedo • 1600mt de la estación de tren de Haedo. A P T O C R E D I T O TOMA PERMUTA EN CABA DE MENOR VALOR. No dudes en consultar y programar una visita. Tu consulta no molesta. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.238.523/mes

Necesitas ingresos por $ 4.954.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
Esta propiedad
USD 138.000-29.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 138.00008 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 375 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Colombres al 1100, Haedo, Moron, Buenos Aires

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