Casa en venta en Villa Sarmiento · 5 ambientes

Corredor Responsable: Ignacio González Rehermann CMCPM 2771 CPI 9158 • Contacto: Jason Seery Venta Lote con Construcción – Ideal Desarrollo. ESCUCHA PROPUESTA • ACEPTA METROS • PERMUTA Juan Chassing 476 – Villa Sarmiento – Morón Excelente oportunidad para constructores e inversores en una de las zonas residenciales más buscadas de Villa Sarmiento, con muy buen entorno urbano y cercanía a accesos principales. Terreno con potencial constructivo Lote de 304 m² (CARTO ARBA) con gran potencial de desarrollo. El inmueble se encuentra ubicado dentro del área de Villa Sarmiento, específicamente en una zona cuyos límites se describen como RE (Residencial Especial) o vinculada a la densidad de la zona RMA (Residencial de Densidad Media Alta). No obstante, el código urbano establece restricciones particulares para las áreas específicas de Villa Sarmiento bajo la denominación RE, por lo que se recomienda la verificación técnica correspondiente. Parámetros urbanísticos orientativos: FOT 1.4 FOS 0.6 Altura máxima aproximada: 9 metros Posibilidad constructiva estimada: Planta Baja + 2 pisos Ideal para desarrollo de unidades funcionales o pequeño edificio residencial. Se recomienda solicitar estudio de factibilidad municipal para determinar el proyecto definitivo según normativa vigente. Excelente oportunidad por ubicación y potencial de crecimiento en una zona residencial consolidada. Construcción existente La propiedad cuenta actualmente con una edificación desarrollada en una planta, con aproximadamente 180 m² cubiertos, compuesta por dos unidades funcionales no subdivididas por plano, fácilmente integrables en una sola vivienda. Cada unidad posee aproximadamente 90 m² cubiertos y cuenta con: 2 dormitorios con placard Baño completo Cocina comedor Cochera Pasillo pasante hacia el fondo Jardín Estado de conservación: La unidad del frente requiere reciclado La unidad del fondo se encuentra habitable y requiere modernización Las unidades pueden unificarse fácilmente, permitiendo adaptar la propiedad tanto para vivienda como para renta. Datos generales Superficie de terreno: 304 m² Superficie cubierta aproximada: 180 m² Construcción en planta baja Dos viviendas Jardín al fondo Zona residencial consolidada Ideal para desarrolladores, constructores o inversores que busquen un lote con potencial en Villa Sarmiento, una de las áreas con mayor demanda residencial del partido de Morón. *TODAS LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS* RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar