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Casa 5 ambientes en venta en Córdoba 641, Moron
Casa en venta
USD 124.000
= $ 196,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Córdoba 641, Moron

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
280 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 124.000, un 41% menos que lo normal entre los 17 casas de 5 ambientes en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de Córdoba 641.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 443lo normal · 750571865

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 85 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 210.000
Tamaño normal
195 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 567
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en en Venta Moron Sur con local en sobre lote Propio Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1824

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 132.742 en total: USD 124.000 del aviso mas USD 8.742 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.118.511 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 132.742
Precio del aviso
USD 124.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.001
Sellos y tasas~1%
USD 1.240
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.501

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.118.511/mes

Necesitas ingresos por $ 4.474.043/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Córdoba 641

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Ignacio Rucci) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 16 en la zona
Libertad5 min · 325 m
Servicompras6 min · 410 m
Roma · Intendente Abel Costa7 min · 427 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 · especial · publica2 min · 126 m
INSTITUTO BLANQUERNA · especial · privada4 min · 266 m
JARDIN DE INFANTES Nº 914 ABRIENDO CAMINOS · inicial · publica5 min · 344 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea7 min · 417 m
zona de juego7 min · 429 m
Plazoleta Almirante Guillermo Brown13 min · 807 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO MEDICO MORON -IOSFA- · centro de salud · publico10 min · 614 m
POLICLINICA MEDISOL · centro de salud · privado13 min · 851 m
POLICLINICA OSECAC · centro de salud · obra social13 min · 856 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 136.000, un 15% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 564 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 136.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 564 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Córdoba 641, Moron, Moron, Buenos Aires

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