Casa 5 ambientes en venta en Humahuaca 1232, Moron

Casa 5 ambientes en ventaen Humahuaca 1232, Moron

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
250 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 48% menos que lo normal entre los 24 casas de 5 ambientes en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de Humahuaca 1232.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 560lo normal · 1.0838211.304

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 70 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 270.673
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 701
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Complejo de 3 Departamentos en Morón • A metros de Av. Irigoyen • ¡Oportunidad de Inversión! Propiedad en excelente ubicación, a metros de la Av. Irigoyen, con acceso a todo: colectivos, comercios, escuelas y centro de Morón. Ideal para renta o para vivir y rentar. Se vende por todo el complejo. Cuenta con todos los servicios y papeles en regla, listo para escriturar. (EL PRECIO ES POR TODO) Distribución: PLANTA ALTA • Departamento Principal (120 m²): Amplio departamento de 4 ambientes • 3 Dormitorios • Cocina-comedor amplia • Living-comedor • Baño completo • Lavadero independiente • Oficina • Terraza privada y amplia PLANTA BAJA • 2 Departamentos de 2 ambientes c/u con patio privado: • 1 Dormitorio • Living / Cocina-comedor • Baño completo • Lavadero • Patio privado Detalles de la propiedad: • Superficie total: 120 m² solo el depto de planta alta + 2 deptos en planta baja. • Servicios: Gas natural, agua corriente y luz eléctrica con medidores propios por cada departamento. • Documentación: Todo en regla, listo para escriturar. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. La disponibilidad del inmueble y el precio pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Las imágenes y textos son meramente ilustrativos y no contractuales. Operación a cargo de: Inmobiliaria Leandro M. Spinelli Matrícula 2961 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de Morón.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Humahuaca 1232

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Ignacio Rucci) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 16 en la zona
Minimercado2 min · 156 m
JL3 min · 168 m
Libertad5 min · 289 m
Educacion · 33 en la zona
INSTITUTO BLANQUERNA · especial · privada7 min · 460 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 · especial · publica8 min · 481 m
JARDIN DE INFANTES MI CASITA NUEVA · inicial · privada8 min · 489 m
Espacios verdes
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea12 min · 737 m
zona de juego12 min · 769 m
Plaza Hipolito Yrigoyen15 min · 966 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO YRIGOYEN · centro de salud · privado8 min · 489 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA POLICONSULTORIOS UTA MORON · centro de salud · obra social8 min · 505 m
CRIBE (D) · clinica especializada · privado13 min · 827 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 136.000, un 15% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 564 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 136.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 564 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Humahuaca 1232, Moron, Moron, Buenos Aires

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