Casa en venta en Haedo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 215.000

Casa en venta en Haedo · 5 ambientes

Venta Casa 5 Amb Haedo Norte Fondo Pileta

LAS Flores al 900 · Haedo, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haedo, 5 ambientes, 220 m², USD 215.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,5% por debajo de la mediana del set (USD 284.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 977 contra USD 1.200 de la mediana (-18,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 284.900
Mediana precio/m²
USD 1.200
Mediana m²
230 m²
Comparar con 13 propiedades similares
4 dorm en Haedo

Descripcion

Excelente casa familiar de 220 m² cubiertos más parque y pileta en Haedo Norte. Lista para entrar a vivir! Ubicada en el tranquilo y residencial barrio de Haedo Norte, esta espaciosa propiedad se presenta como una gran oportunidad para quienes buscan comodidad, amplitud y excelente conexión con la ciudad. Desarrollada en dos plantas, ofrece una distribución ideal para la vida familiar. En planta baja se destaca uno de los dormitorios con vestidor (o Escritorio) y acceso privado al baño. Los otros 3 dormitorios se encuentran en planta alta, uno de ellos tambien con vestidor, y los otros 2 con placard, más el segundo baño completo con jacuzzi. El sector social se compone de un amplio living comedor con hogar a leña, que aporta calidez y carácter, y una cómoda cocina comedor totalmente equipada. El exterior invita a disfrutar: jardín parquizado, pileta de 5x2, LIMONERO de 4 estaciones, galería, pergola, parrilla, generando un entorno ideal para reuniones y momentos al aire libre. Cuenta con un cuarto de guardado y lavadero. En cuanto al confort, la propiedad dispone de aire acondicionado individual en cada ambiente y sistema de calefacción por aire, complementado con estufas a gas, garantizando bienestar durante todo el año. Su orientación —frente al oeste y fondo al este— permite un excelente ingreso de luz natural durante todo el día, brindando ambientes luminosos y agradables. Además, cuenta con dos espacios de estacionamiento (uno cubierto con entrepiso y uno descubierto). Una casa ideal para crecer en familia, con espacios amplios y jardín para que los chicos disfruten todos los días. Por ubicación y prestaciones, es una oportunidad poco frecuente en Haedo Norte. Coordiná tu visita y conocela. We Are Alamos Group S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde Leonardo Alias Martillero Col.Nº 1101 LM contrata los servicios de We Are Alamos Group S.R.L. para publicar las propiedades a su cargo. La oficina del martillero es de propiedad y gestión independiente, por lo que We Are Alamos Group S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.887.325/mes

Necesitas ingresos por $ 7.549.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
El Quincho2 min · 138 m
Pepe4 min · 275 m
Shop Express4 min · 281 m
Educacion · 23 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº710/04 · adultos · publica8 min · 529 m
ESC. ESP. MUN. P/ NIÑOS SORDO E HIPOACUSICOS RAMON CARRILLO · especial · publica8 min · 531 m
JARDIN MATERNAL EVITA · inicial · publica8 min · 541 m
Espacios verdes
Gendarme Miguel Angel Tripepi7 min · 427 m
Medialuna Intendente Cayo Eliseo Goria12 min · 736 m
Cristo Rey12 min · 788 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA HAEDO · centro de salud · privado11 min · 711 m
CENTRO DE SALUD SAN LUCAS · centro de salud · privado16 min · 994 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 310.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.3%
Esta propiedad
USD 215.000-30.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 215.00008 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

LAS Flores al 900, Haedo, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Haedo

Busquedas relacionadas