Casa en venta en Haedo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 225.000

Casa en venta en Haedo · 5 ambientes

Venta de Casa 5 Ambientes con Pileta, Quincho y Cochera - Haedo Sur

Colombres al 1000, Haedo Sur, Morón · Haedo, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
283 m²
Sup. total
328 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haedo, 5 ambientes, 283 m², USD 225.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,8% por debajo de la mediana del set (USD 264.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 795 contra USD 1.017 de la mediana (-21,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
38
Mediana precio
USD 264.000
Mediana precio/m²
USD 1.017
Mediana m²
259 m²
Comparar con 38 propiedades similares
3 dorm en Haedo

Descripcion

CASA 5 AMBIENTES CON PILETA, QUINCHO Y COCHERA — HAEDO SUR Te presentamos esta cálida y funcional casa de 5 ambientes, desarrollada en dos plantas, con cochera para dos vehículos, pileta, quincho y un amplio espacio verde. Al ingresar nos recibe un amplio living, que se conecta mediante una elegante arcada con el comedor, generando un ambiente cómodo y fluido para disfrutar y recibir. En planta baja también encontramos un antebaño y baño completo y, continuando hacia el sector de cocina, un cómodo estar diario con espacio para mesa, que funciona como un ambiente independiente, pensado para las comidas cotidianas. La cocina se encuentra completamente refaccionada, con excelente aprovechamiento del espacio, gran cantidad de mobiliario y mesadas de trabajo. Además, cuenta con salida hacia un sector de lavadero. Uno de los grandes encantos de la propiedad es su jardín de invierno, un ambiente cerrado y muy luminoso, rodeado de verde y con una agradable conexión visual con el exterior. Un espacio versátil, ideal para utilizar como estar, sector de reuniones o simplemente disfrutar de la luz natural. Desde el jardín de invierno accedemos al exterior, donde encontramos una muy linda pileta, rodeada de espacio verde, perfecta para disfrutar del aire libre. Al fondo de la propiedad se encuentra un amplio quincho con parrilla, pensado para compartir reuniones y momentos en familia. Además, cuenta con un cuarto bastante amplio y un baño, aportando múltiples posibilidades de uso. En la planta superior cuenta con tres dormitorios, todos con placard empotrado con interiores. El dormitorio principal posee baño en suite, mientras que los otros dormitorios comparten un baño completo. Dos de las habitaciones cuentan con salida a un balcón corrido al frente, aportando muy buena luminosidad y ventilación. La tercera habitación tiene vista hacia el sector posterior de la propiedad. Además, la planta superior cuenta con acceso al sector exterior, mediante una escalera que conecta con un espacio de terraza, sumando otro ambiente al aire libre. En el frente, la propiedad cuenta con portón y una amplia cochera cubierta con capacidad para dos vehículos, de muy buenas dimensiones y con conexión directa hacia el sector de la vivienda y el jardín. Una casa que combina amplitud, comodidad, espacios verdes y múltiples sectores de uso, con una distribución que permite separar perfectamente los espacios sociales, privados y de recreación. Propiedad apta crédito hipotecario. Si te interesa contactanos para una visita ! Cada propiedad tiene una historia, hacé que la tuya empiece acá. Escribinos y viví una experiencia personalizada en el mundo de los Bienes Raíces. Las imágenes expuestas y las medidas detalladas son a modo referencia, pudiendo existir alguna diferencia con la realidad, surgiendo las definitivas del plano final y el título de propiedad. Responsables Matías G. Valencia, Col. 3034 del CMCPM Martillero Matías F. Viudes, Col. 3047 del CMCPM

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.973.957/mes

Necesitas ingresos por $ 7.895.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-42.4%
Esta propiedad
USD 225.000+18.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 225.00008 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 384 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Colombres al 1000, Haedo Sur, Morón, Haedo, Moron, Buenos Aires

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